Alugar x Financiar
Descubra se vale mais a pena financiar seu imóvel ou alugar e investir a diferença. Simule os dois caminhos lado a lado e veja qual constrói mais patrimônio no seu horizonte de tempo.
Parcela inicial
R$ 3.372,77
Valor do imóvel
R$ 500.000,00
Sistema
SAC
Prazo
360 meses
Aluguel
R$ 2.000,00
Taxa
7% a.a.
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Financiar x Alugar
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Simulação com fins exclusivamente ilustrativos. Os resultados apresentados são estimativas baseadas nos parâmetros fornecidos e não constituem oferta, recomendação ou aconselhamento de investimento ou de crédito imobiliário. Rentabilidades e valorizações passadas não garantem resultados futuros. Consulte um assessor de investimentos habilitado antes de tomar qualquer decisão.
Dúvidas Frequentes
SAC ou Price: qual sistema de amortização é melhor?
No SAC a amortização é fixa e os juros caem mês a mês, então a parcela começa mais alta e diminui com o tempo — no total, você paga menos juros. Na Price a parcela é fixa do início ao fim, mais previsível para o orçamento, mas o total de juros pago costuma ser maior.
Por que às vezes alugar e investir constrói mais patrimônio que financiar?
Quando a parcela do financiamento é maior que o aluguel, quem aluga pode investir a diferença. Se a rentabilidade dos investimentos supera a valorização do imóvel no período, esse capital investido pode crescer mais rápido do que o imóvel se valoriza.
Do Simulador ao Financiamento
Comparar no papel é o primeiro passo. Se financiar fizer sentido para você, a Sacre analisa taxas em múltiplos bancos e acompanha todo o processo até a aprovação do seu crédito.
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