Após ação de despejo, fundo imobiliário recupera valores de inquilina inadimplente; IFIX sobe

O fundo imobiliário BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) informou que recebeu R$ 149,6 mil referentes a débitos em atraso da locatária Organic Life, que vinha sendo alvo de uma ação de despejo movida pelo FII.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o valor recebido terá impacto positivo estimado em R$ 0,15 por cota na receita e na distribuição de rendimentos do veículo.

A inadimplência da Organic Life havia sido comunicada em abril. Na ocasião, o BMLC11 anunciou que não havia recebido os aluguéis referentes ao período entre novembro de 2025 e março de 2026.

À época, o não pagamento provocou um impacto negativo de R$ 0,03 por cota nos resultados do fundo, já descontada a execução da caução locatícia.

No entanto, quando somados os valores em atraso relacionados a condomínio e IPTU, o efeito total chegou a R$ 0,06 por papel.

Além disso, a empresa também havia deixado de pagar uma multa prevista pelo descumprimento do contrato de locação, equivalente a R$ 0,05 por cota.

Ação de despejo

Diante da inadimplência, o FII informou, ainda em abril, que havia ajuizado uma ação de despejo contra a inquilina, na qual a Justiça concedeu liminar e determinou a intimação da Organic Life para desocupação do imóvel.

O espaço ocupado pela empresa representa cerca de 2% da área bruta locável (ABL) do BMLC11, o que limita o impacto operacional sobre o portfólio.

Apesar do recebimento anunciado agora, de R$ 149,6 mil, a administradora e a gestora do fundo imobiliário afirmaram que seguem em andamento as medidas judiciais e extrajudiciais para a desocupação do empreendimento e para a recuperação dos demais valores eventualmente devidos.

Desempenho do IFIX

O IFIX, principal índice dos FIIs na B3, encerrou a última sexta-feira (5) aos 3.848,37 pontos, com alta de 0,15%, após três sessões consecutivas de queda.

Desde o início de junho, o indicador acumula baixa de 0,75%, enquanto, no acumulado de 2026, sobe 1,94%.

Destaques do último pregão (5)

Na última sessão (5), o URPR11 liderou as altas do IFIX, com valorização de 4,75%. Na sequência, o PVBI11 avançou 2,52%, enquanto o BBIG11 registrou ganho de 1,54%.

Ticker	Variação (%)	Último (R$)
URPR11	+4,75%	23,37
PVBI11	+2,52%	72,80
BBIG11	+1,54%	6,59
GZIT11	+1,31%	41,75
XPCI11	+1,20%	83,59

Já entre as maiores quedas do dia, o CACR11 liderou as perdas, com recuo de 3,71%. Em seguida, apareceram o TGAR11, que caiu 2,79%, e o ARRI11, com desvalorização de 2,40%.

Ticker	Variação (%)	Último (R$)
CACR11	-3,71%	24,65
TGAR11	-2,79%	54,78
ARRI11	-2,40%	4,47
VGRI11	-2,00%	5,88
HCTR11	-1,87%	16,29