BTG (BPAC11) compra fatia da Leste no WTC São Paulo e mira controle do complexo

O BTG Pactual (BPAC11) comprou uma participação no complexo World Trade Center São Paulo e deve assumir o controle do ativo.

Segundo o Valor, a transação avaliou o empreendimento em R$ 1,4 bilhão.

Documentos publicados no Diário Oficial da União desta quinta-feira (2) mostram que o Cade recebeu dois atos de concentração envolvendo o BTG Pactual e o LWTC Fundo de Investimento Imobiliário. As operações foram descritas como aquisição de participação societária e aquisição de controle.

Segundo o Pipeline, o BTG já havia comprado uma fatia de cerca de 30,8% do empresário Gilberto Bomeny e agora está adquirindo a participação de cerca de 48% detida pelo LWTC FII, fundo gerido pela Leste. Ao final da transação, a gestora do BTG deve ficar com cerca de 80% do ativo.

Parte do pagamento à Leste será feita por meio da subscrição de uma oferta de R$ 450 milhões do fundo LWTC, ainda de acordo com a publicação.

Dados públicos da CVM mostram que o LWTC FII tinha patrimônio líquido de R$ 608,96 milhões em maio de 2026 e ativo total de R$ 711,24 milhões. A carteira é concentrada em imóveis: eram R$ 685,43 milhões em imóveis de renda acabados, o equivalente a cerca de 96% do ativo total.

O informe trimestral do fundo identifica o principal ativo como o World Trade Center de São Paulo, localizado na Avenida das Nações Unidas, na capital paulista. O complexo tem 41,3 mil metros quadrados, 167 unidades e inclui torre de escritórios, shopping de decoração, hotel, estacionamento e centro de convenções.

O hotel é o Sheraton São Paulo WTC, com 296 quartos, e seguirá operado pela marca da Marriott International, segundo o Pipeline. O complexo também inclui o shopping D&D, o WTC Events Center e a WTC Business Tower, com mais de 20 mil metros quadrados de escritórios.