Dividendo à vista? Fundo imobiliário vende participações em shoppings e lucra R$ 6,80 por cota

O fundo imobiliário Votorantim Shopping (VSHO11) concluiu a venda de frações correspondentes a 20% de dois empreendimentos que fazem parte de seu portfólio, por R$ 37 milhões. Trata-se do Shopping Hortolândia e do Shopping Valinhos.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, como todas as condições precedentes previstas no contrato de compra e alienação foram cumpridas, o FII recebeu R$ 18,5 milhões referentes à parcela paga à vista.

A transação havia sido anunciada em julho deste ano. Na ocasião, o VSHO11 informou que a operação gerará um lucro de R$ 14,2 milhões, equivalente a R$ 6,80 por cota.

Em relação aos laudos atuais dos empreendimentos, o fundo afirmou que as participações nos ativos foram vendidas por um preço 21% superior ao valor patrimonial.

O pagamento será realizado em três partes:

Parcela	Momento do pagamento	Valor
1ª parcela	No fechamento da operação (já pago)	R$ 18,5 milhões
2ª parcela	6 meses após a 1ª parcela	R$ 9,25 milhões
3ª parcela	12 meses após a 1ª parcela	R$ 9,25 milhões
Total	—	R$ 37 milhões

As parcelas a prazo serão corrigidas monetariamente, anualmente, pela variação acumulada do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), divulgado peloInstituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), desde a data do fechamento até o efetivo pagamento.

Segundo a Tivio Capital, a transação está alinhada à estratégia de reciclagem do portfólio do VSHO11, com o objetivo de “destravar valor dos imóveis existentes e gerar recursos para a modernização de ativos”.