FII recebe proposta de R$ 475 milhões por imóveis na Faria Lima e pode ser liquidado; Ifix recua

O TRX Real Estate (TRXF11) apresentou uma proposta vinculante para comprar por R$ 474,98 milhões os imóveis do Catuaí VBI Triple A FII (BLCA11) localizados no complexo Pátio Victor Malzoni, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo. A operação pode levar à liquidação do fundo.

Segundo fato relevante divulgado na sexta-feira (14), a proposta envolve 15 conjuntos comerciais na Torre A do empreendimento, no Itaim Bibi, que somam aproximadamente 7.422 metros quadrados de área bruta locável. O valor equivale a cerca de R$ 64 mil por metro quadrado.

A conclusão da operação, no entanto, ainda não está garantida. O negócio depende do cumprimento de condições precedentes e das aprovações necessárias, incluindo a aprovação dos cotistas em assembleia. A participação da Catuaí Gestora de Recursos como cogestora também exige a adoção de medidas para identificar e mitigar potenciais conflitos de interesse.

O pagamento dos R$ 474,98 milhões será realizado conforme as condições que ainda serão estabelecidas nos documentos definitivos da transação. O detalhamento da estrutura da operação, incluindo as condições de pagamento, será apresentado aos cotistas em uma consulta formal.

Liquidação do BLCA11 no radar

Um dos principais pontos para os investidores é que a venda contempla a totalidade dos ativos que compõem a carteira do BLCA11. Com isso, caso a operação seja aprovada e concluída, o fundo poderá ser posteriormente liquidado, seguindo as regras previstas em seu regulamento e na regulamentação aplicável.

Ou seja, o negócio não representa apenas a venda de um imóvel do portfólio, o BLCA11 poderá transformar seus ativos em caixa, distribuir os recursos aos cotistas e encerrar suas atividades.

Por enquanto, porém, o recebimento da proposta não assegura que a transação será realizada. O fundo ressaltou que a operação permanece condicionada às aprovações e demais condições previstas nos documentos definitivos.

O próximo passo será a consulta aos cotistas, que deverão avaliar a venda dos imóveis e os desdobramentos para o futuro do fundo.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores brasileira (B3), encerrou a sexta-feira (14) aos 3.686,33 pontos, com queda de 0,17%, no quinto pregão consecutivo de baixa.

Com isso, desde o início de agosto, o indicador acumula desvalorização de 3,47%, enquanto, desde janeiro, recua 2,36%.

Destaques do último pregão (14)

Entre as maiores altas dos FIIs, o destaque ficou com o Cartesia Recebíveis (CART11), que avançou 3,09%, a R$ 14,00. Na sequência, Bluemacaw Logística (BLMG11) subiu 2,95%, para R$ 31,40, enquanto o Devant Recebíveis (DEVA11) teve alta de 1,88%, a R$ 16,81.

Ticker	Variação	Último
CART11	+3,09%	R$ 14,00
BLMG11	+2,95%	R$ 31,40
DEVA11	+1,88%	R$ 16,81
CACR11	+1,56%	R$ 8,48
KNIP11	+1,36%	R$ 89,25

Ticker	Variação	Último
RCRB11	-2,96%	R$ 129,62
BBPO11	-2,01%	R$ 4,87
VGIR11	-1,71%	R$ 9,17
LVBI11	-1,64%	R$ 96,70
XPML11	-1,43%	R$ 101,25

Entre as maiores quedas, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) liderou as perdas, recuando 2,96%, a R$ 129,62. O BB Premium Malls (BBPO11) caiu 2,01%, para R$ 4,87, enquanto o Valora RE III (VGIR11) registrou baixa de 1,71%, a R$ 9,17.