Fundo imobiliário amplia contrato com banco e eleva receita mensal; IFIX volta a subir

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) assinou um novo contrato com o Braza Bank para ampliar o espaço alugado pela instituição financeira no Edifício Bravo! Paulista, em São Paulo, mostra fato relevante divulgado ao mercado.

Segundo o documento, o acordo foi firmado no final de outubro e prevê a expansão de 215,33 metros quadrados (m²) no 5º andar do empreendimento. Com isso, a área ocupada pela inquilina passará de 143,67 m² para 359 m².

O contrato tem prazo de 60 meses, com vigência até 20 de outubro de 2031, e reajuste pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

De acordo com o fato relevante, as condições comerciais estão alinhadas às últimas transações realizadas na região e aos valores já praticados pelo próprio fundo em outros conjuntos do edifício.

Qual será o impacto da expansão no RCRB11?

A nova locação deve acrescentar aproximadamente R$ 0,01 por cota ao resultado mensal do RCRB11, considerando o recebimento dos aluguéis e a redução das despesas de vacância, após o encerramento dos períodos de concessões e carências. Com a expansão, a vacância física do portfólio do FII ficará zerada.

Em caso de rescisão antecipada, o Braza Bank deverá comunicar a intenção com pelo menos 180 dias de antecedência. Além disso, terá de arcar com os aluguéis e demais encargos durante o período, bem como multa.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de fundos imobiliários, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a quarta-feira (4) aos 3.558,43 pontos, com alta de 0,94%.

Apesar disso, no acumulado de novembro, o indicador apresenta perdas de 2,42%, enquanto, em 2026, está com desvalorização de 5,74%.

Destaques do último pregão (4)

O HSLG11 liderou as altas, com valorização de 7,53%. Na sequência, o WHGR11 subiu 6,15%, seguido pelo GZIT11, que avançou 6,09%.

Ticker	Variação	Último
HSLG11	+7,53%	R$ 72,73
WHGR11	+6,15%	R$ 8,28
GZIT11	+6,09%	R$ 32,42
CPSH11	+5,76%	R$ 9,18
KFOF11	+5,57%	R$ 74,09

O CACR11 liderou as quedas, com desvalorização de 6,19%. Na sequência, o TGAR11 recuou 3,83%, seguido pelo LIFE11, que caiu 3,65%.

Ticker	Variação	Último
CACR11	-6,19%	R$ 11,97
TGAR11	-3,83%	R$ 32,36
LIFE11	-3,65%	R$ 6,59
VGHF11	-3,57%	R$ 4,05
MANA11	-3,45%	R$ 8,11