Fundo imobiliário amplia contrato com locatária e anuncia impacto positivo por cota; IFIX cai

O fundo imobiliário Rio Negro (RNGO11) fechou um novo contrato de locação com a Vertem Soluções de Engajamento, que ampliará sua área ocupada na Torre Demini, empreendimento do portfólio do veículo.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o acordo foi assinado em 3 de novembro e prevê o aluguel de mais 678,18 metros quadrados (m²), correspondentes ao conjunto 41 do edifício. Com a expansão, a empresa passará a ocupar 2.034,54 m², contra os atuais 1.356,36 m².

O novo contrato tem prazo de 36 meses, com vigência até 31 de outubro de 2029 e reajuste pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

De acordo com o comunicado, o valor e as condições comerciais estão em linha com as últimas transações realizadas na região e com os preços praticados pelo próprio FII em outras salas comerciais do mesmo imóvel.

Impacto no resultado e vacância

A nova locação deve gerar um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,015 por cota ao mês no resultado do RNGO11, considerando o recebimento dos aluguéis e a redução das despesas com vacância, após o encerramento dos períodos de concessões e carências.

Apesar da expansão, a vacância física (espaços vagos) do portfólio do veículo está em aproximadamente 18,71%.

O acordo ainda prevê que, em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar a decisão com pelo menos seis meses de antecedência. Nesse caso, o contrato também estipula pagamento de multa.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a segunda-feira (9) aos 3.590,39 pontos, com queda de 1,04%.

Em novembro, o indicador apresenta perdas de 1,54%, enquanto, em 2026, está com desvalorização acumulada de 4,90%.

Destaques do último pregão (9)

O RBRR11 liderou as altas, com valorização de 2,64%. Na sequência, o LIFE11 subiu 2,42%, seguido pelo CCME11, que avançou 1,87%.

Ticker	Variação	Último
RBRR11	+2,64%	R$ 63,00
LIFE11	+2,42%	R$ 6,76
CCME11	+1,87%	R$ 8,73
VCJR11	+1,79%	R$ 63,00
LVBI11	+1,44%	R$ 97,50

Já o TRXF11 liderou as baixas, com desvalorização de 7,09%. Na sequência, o CACR11 caiu 6,48%, seguido pelo GZIT11, que recuou 5,02%.

Ticker	Variação	Último
TRXF11	-7,09%	R$ 59,00
CACR11	-6,48%	R$ 10,96
GZIT11	-5,02%	R$ 30,30
PVBI11	-4,98%	R$ 59,89
KORE11	-4,84%	R$ 61,38