Fundo imobiliário amplia participação em outlet em operação de R$ 63,4 milhões; IFIX avança

O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) ampliou sua participação no Outlet I Fashion Novo Hamburgo, localizado no Rio Grande do Sul, em uma operação de aproximadamente R$ 63,4 milhões, segundo fato relevante divulgado nessa segunda-feira (25).

Com a aquisição adicional de 18,37% do empreendimento, o veículo passou a deter aproximadamente 39% do ativo, que é administrado pela Iguatemi(IGTI11) e está situado às margens da BR-116, no município de Novo Hamburgo.

A transação foi realizada a um cap rate (taxa de capitalização) de 8,4% ao ano e apresenta yield-on-cost estimado de 9,8% ao ano, com pagamento estruturado de forma parcelada até abril de 2027.

De acordo com o CPSH11, o outlet possui localização estratégica, elevada taxa de ocupação e histórico consistente de crescimento em vendas, além de potencial de expansão.

O fundo estima que, após a conclusão da operação, o empreendimento representará cerca de 14% do seu NOI (receita operacional líquida), aumentando a relevância dentro do portfólio.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado deFIIs, o IFIX, principal índice do setor na B3, encerrou a segunda-feira (25) aos 3.863,87 pontos, com alta de 0,23%.

Ainda assim, o indicador acumula desempenho negativo de 1,68% em maio, enquanto, em 2026, apresenta valorização de 2,35%.

Destaques do último pregão (25)

O VGHF11 liderou as altas do dia, com valorização de 3,49%. Na sequência, o VINO11 avançou 3,13%, enquanto o MFII11 subiu 2,18%.

Ticker	Último	Variação
VGHF11	6,23	+3,49%
VINO11	4,95	+3,13%
MFII11	54,36	+2,18%
HFOF11	6,61	+1,69%
SNCI11	87,20	+1,56%

Já o JSCR11 liderou as quedas, com recuo de 4,10%. Na sequência, o VGRI11 caiu 2,17%, enquanto o URPR11 registrou baixa de 2,07%.

Ticker	Último	Variação
JSCR11	8,43	-4,10%
VGRI11	6,30	-2,17%
URPR11	26,00	-2,07%
TRBL11	65,30	-2,01%
BLMG11	31,19	-1,76%