Fundo imobiliário anuncia pagamento de quase R$ 23 por cota; IFIX recua

O fundo imobiliário Brio Crédito Estruturado (BICE11) anunciou, por meio de fato relevante, que fará uma amortização no valor total de R$ 2,99 milhões, equivalente a R$ 22,48 por cota, com pagamento previsto para o próximo dia 12 de novembro.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, a operação foi recomendada pela gestora Brio Investimentos à administradora Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. A data-base para o recebimento é 20 de outubro de 2026.

Para viabilizar o cálculo de eventuais tributos, os cotistas deverão fornecer à Apex Group algumas informações, como o custo médio de aquisição das cotas.

O procedimento será realizado por meio de um formulário enviado por e-mail pela plataforma Cuore. De acordo com o comunicado, o documento será encaminhado aos investidores até 23 de outubro.

O prazo para informar o custo de aquisição termina em 9 de novembro, às 12h. Caso os dados não sejam fornecidos, a administradora utilizará o menor valor histórico de negociação das cotas do fundo na B3 como custo de aquisição para o cálculo do imposto de renda retido na fonte.

Nessa situação, será aplicada uma alíquota de 20% sobre o montante amortizado, conforme informado no fato relevante.

A gestora também orientou os cotistas que não receberem o formulário a entrar em contato com a administradora pelo e-mail eventos.financeiros@apexgroup.com, com cópia para middle@brioinvestimentos.com.br, até 4 de novembro.

O que é amortização de fundos imobiliários?

A amortização em fundos imobiliários é a devolução de parte do capital investido aos cotistas, e não a distribuição de lucros ou rendimentos comuns.

Em outras palavras, é como se o veículo devolvesse uma parcela do dinheiro que recebeu dos investidores, em vez de pagar dividendosgerados pelos imóveisou pelos títulos da carteira.

No entanto, diferente dos rendimentos mensais dos FIIs, que são isentos para a pessoa física, a amortização pode gerar cobrança de imposto de renda se houver ganho de capital, ou seja, se o valor devolvido for maior do que o preço original que o cotista pagou pela cota.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de fundos imobiliários, IFIX, principal índice da classe na B3, encerrou a última quarta-feira (21) aos 3.975,33 pontos, com leve queda de 0,02%.

Ainda assim, o indicador acumula valorização de 5,86% em outubro e avanço de 5,30% desde o início de 2026.

Destaques do último pregão (21)

O GZIT11 liderou as altas, com valorização de 3,85%. Na sequência, o RCRB11 subiu 3,71%, enquanto o JSRE11 avançou 2,46%.

Ticker	Variação	Último
GZIT11	+3,85%	R$ 40,50
RCRB11	+3,71%	R$ 148,00
JSRE11	+2,46%	R$ 69,16
URPR11	+2,23%	R$ 21,96
BRCR11	+1,84%	R$ 46,59

Já o RBRY11 liderou as quedas, com -2,54%. Na sequência, o CACR11 caiu 2,22%, enquanto o VINO11 perdeu 1,07%.

Ticker	Variação	Último
RBRY11	-2,54%	R$ 87,89
CACR11	-2,22%	R$ 14,51
VINO11	-1,07%	R$ 4,64
XPML11	-1,00%	R$ 104,93
TVRI11	-0,98%	R$ 87,96