Fundo imobiliário anuncia troca de gestão e propõe mudanças no regulamento; IFIX avança

Os cotistas do fundo imobiliário Apex Malls(APXM11) aprovaram a destituição da antiga gestora, BRM Carbyne, e elegeram a Vinci Real Estate para assumir a gestão do veículo. A decisão foi tomada por meio de consulta formal.

Como consequência das deliberações, o FII passará a se chamar Vinci Malls II Fundo de Investimento Imobiliário, segundo fato relevante divulgado ao mercado.

O código de negociação na B3, atualmente APXM11, também poderá ser alterado nas próximas semanas, respeitados os prazos da bolsa.

Em comunicado ao mercado, a nova gestora apresentou compromissos voltados à governança e à transparência com os investidores. As medidas, contudo, ainda dependem de aprovação dos cotistas em assembleia extraordinária ou consulta formal.

Entre as propostas divulgadas está o comprometimento de não realizar emissões de cotas abaixo do valor patrimonial. A Vinci Real Estate também prevê garantir o direito de preferência aos cotistas em cada oferta, com possibilidade de livre negociação e cessão desse direito.

Outra mudança proposta é submeter todas as aquisições e vendas de ativos à aprovação prévia em assembleia, com quórum qualificado.

A Vinci também propõe que transações com outros FIIs sob sua gestão dependam de aprovação prévia, com valores baseados em laudos de avaliação independentes.

Para incorporar os novos compromissos, a gestora informou que convocará uma assembleia de cotistas assim que possível. Por se tratar de uma alteração do regulamento, a aprovação exigirá votos favoráveis correspondentes a pelo menos 25% das cotas emitidas.

A Vinci Real Estate, cabe ressaltar, faz parte do grupo Vinci Compass, que, conforme os dados apresentados, administrava mais de R$ 360 bilhões em ativos em junho de 2026. Na área imobiliária, o conglomerado faz a gestão de mais de 15 FIIs.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de fundos imobiliários, IFIX, principal índice da classe na B3, encerrou a última segunda-feira (19) aos 3.956,84 pontos, com alta de 0,43%.

Com isso, o indicador acumula valorização de 5,37% em outubro e avanço de 4,81% desde o início de 2026.

Destaques do último pregão (19)

O CLIN11 liderou as altas, com valorização de 2,85%. Na sequência, o VILG11 subiu 2,09%, enquanto o MFII11 e o HGRE11 avançaram 2% cada.

Ticker	Variação	Último (R$)
CLIN11	+2,85%	92,26
VILG11	+2,09%	102,60
MFII11	+2,00%	38,75
HGRE11	+2,00%	127,29
TGAR11	+1,75%	50,52

O RZAT11 liderou as baixas, com recuo de 2,92%. Na sequência, o BRCR11 caiu 1,51%, enquanto o TVRI11 registrou desvalorização de 1,20%.

Ticker	Variação	Último (R$)
RZAT11	-2,92%	85,41
BRCR11	-1,51%	45,01
TVRI11	-1,20%	88,89
KFOF11	-1,00%	81,01
BLMG11	-0,97%	32,71