Fundo imobiliário avança na venda de imóvel após aval de investidores; IFIX sobe

O Hedge Office Income (HOFC11) avançou na venda do Edifício Morumbi, localizado em São Paulo (SP), ao TRX Real Estate (TRXF11), após os titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários(CRI) ligados ao imóvel aprovaram, por unanimidade, as condições necessárias para a operação.

Em fato relevante divulgado ao mercado, o veículo afirmou que a aprovação ocorreu em assembleia dos titulares dos CRIs da 288ª série da 1ª emissão da Opea Securitizadora. Os investidores que representam 100% dos títulos em circulação deram aval à estrutura da transação.

O negócio prevê a cessão do usufruto do Edifício Morumbi pelo HOFC11 e a venda da totalidade das cotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários, empresa que detém a nua-propriedade do imóvel, ao TRXF11.

Como parte da estrutura da operação, os titulares dos CRIs também aprovaram, entre outros itens, uma amortização extraordinária parcial dos títulos.

De acordo com o comunicado, em até cinco dias úteis após o fechamento da transação, previsto para 30 de setembro de 2026, deverá ser realizada uma amortização extraordinária equivalente a 40% do saldo dos CRIs.

O documento estabelece ainda que poderão ocorrer amortizações adicionais.

O saldo devedor remanescente dos CRIs será pré-pago à medida que forem vendidas, no mercado secundário, as cotas do TRXF11 recebidas como pagamento pela operação.

Venda ainda depende de condições

Apesar da aprovação pelos titulares dos CRIs, a venda do Edifício Morumbi ainda não foi concluída.

O HOFC11 informou que a repactuação aprovada constitui uma condição precedente para a concretização da venda e somente será implementada caso a transação seja efetivamente realizada.

O fechamento do negócio permanece condicionado ao cumprimento de demais condições previstas nos instrumentos da operação. Veja os detalhes da negociação aqui.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na B3, encerrou a última segunda-feira (121) aos 3.761,68 pontos, com alta de 0,30%.

Desde o início de setembro, porém, o indicador acumula desvalorização de 0,03%, enquanto, no acumulado de 2026, recua 0,36%.

Destaques do último pregão (21)

O HSLG11 liderou as altas, com avanço de 5,40%. Na sequência, o BLMG11 subiu 4,88%, enquanto o MCRE11 ganhou 3,79%.

Ticker	Variação	Último
HSLG11	+5,40%	R$ 82,96
BLMG11	+4,88%	R$ 32,00
MCRE11	+3,79%	R$ 7,95
AIEC11	+3,42%	R$ 67,74
ITRI11	+2,80%	R$ 78,55

O BTAL11 liderou as quedas, com recuo de 2,36%. Na sequência, o MFII11 caiu 2,24%, enquanto o BROF11 registrou baixa de 1,57%.

Ticker	Variação	Último
BTAL11	-2,36%	R$ 82,57
MFII11	-2,24%	R$ 38,90
BROF11	-1,57%	R$ 60,04
BTLG11	-1,19%	R$ 100,00
HTMX11	-1,01%	R$ 134,77