Fundo imobiliário é notificado sobre saída de locatária que responde por 8% da área locável; IFIX cai

O fundo imobiliário Hedge JHSF Capital Prime Offices (HJCT11) anunciou, por meio de fato relevante, que a União Química Farmacêutica Nacional não pretende renovar o contrato de locação no Edifício Continental Tower, localizado em São Paulo (SP).

Segundo o documento divulgado ao mercado, a inquilina, que ocupa atualmente as unidades 161 e 162 do 16º andar do imóvel, encaminhou uma notificação ao veículo informando a decisão.

Com a não renovação, a saída da empresa está prevista para ocorrer ao término do contrato vigente, em 31 de dezembro de 2026.

De acordo com o comunicado, as duas unidades representam aproximadamente 7,8% da área locável total do HJCT11.

Considerando o aluguel mensal pago pela União Química, além dos custos de condomínio e IPTU relacionados às salas, o fundo estima que a desocupação, quando for efetivada, terá um impacto de R$ 0,20 por cota no seu resultado operacional.

Ainda segundo o veículo, como a locatária comunicou a decisão dentro do prazo legal e como a saída ocorrerá somente no encerramento da vigência contratual, não haverá pagamento de multa.

A gestão do fundo também informou que está buscando novos ocupantes para os imóveis.

Desempenho do IFIX

O IFIX, principal índice dos fundos imobiliários na bolsa de valores (B3), encerrou a segunda-feira (10) aos 3.742,32 pontos, com queda de 0,76%.

Com isso, no acumulado do mês de agosto, o indicador recua 2%, enquanto, desde o início de 2026, apresenta desvalorização de 0,87%.

Destaques do último pregão

O KORE11 liderou as altas do dia, com valorização de 4,19%. Na sequência, apareceram o MCRE11, que subiu 1,27%, e o BRCR11, com ganho de 1,22%.

Ticker	Variação	Último (R$)
KORE11	+4,19%	67,07
MCRE11	+1,27%	8,77
BRCR11	+1,22%	39,68
RBRP11	+1,16%	42,81
PMIS11	+1,04%	7,78

Já o HCTR11 liderou as quedas, com desvalorização de 5,88%. Na sequência, apareceram o DEVA11, que recuou 4,36%, e o TRXF11, com queda de 3,90%.

Ticker	Variação	Último (R$)
HCTR11	-5,88%	15,05
DEVA11	-4,36%	17,32
TRXF11	-3,90%	82,55
CACR11	-3,81%	14,14
OUJP11	-2,92%	68,52