Fundo imobiliário eleva projeção de dividendos para o 3T26; IFIX cai pelo 4º dia seguido

O fundo imobiliárioPatria Securities(PSEC11) anunciou um novo guidance (projeção) de dividendosde R$ 0,60 por cota para o terceiro trimestre de 2026 (1T26), acima do nível distribuído nos últimos meses, de R$ 0,55.

Em seu mais recente relatório gerencial, o veículo afirmou que a expectativa reflete a maturação da estratégia de reposicionamento da carteira, com foco em maior exposição a operações de crédito e redução gradual da participação emFIIs listados.

A expectativa do fundo é atingir aproximadamente 50% do patrimônio líquido alocado diretamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

“Mais do que um ajuste pontual, esse novo patamar reflete a maturação da estratégia que temos executado e reforça nossa convicção na capacidade de sustentar níveis de distribuição mais elevados ao longo do tempo”, disse a Pátria Investimentos, gestora do FII.

O veículo informou que segue vendendo posições em fundos imobiliários para ampliar a participação em crédito: em junho, a carteira passou de 80 para 78 FIIs, enquanto, no início do processo de reorganização, contava com 118 ativos. A meta é encerrar 2026 com 40 a 50 posições.

Além disso, desde março, o PSEC11 diz ter liberado cerca de R$ 250 milhões em caixa, recursos que vêm sendo direcionados para operações de crédito com maior retorno.

Com isso, aproximadamente 30% do patrimônio líquido do veículo já está alocado em caixa e CRIs, aproximando o fundo da meta estabelecida.

Resultado de junho

Em junho, o PSEC11 registrou resultado distribuível de R$ 0,51 por cota, enquanto as receitas recorrentes somaram R$ 0,64 por papel.

As vendas de FIIs realizadas no mês, no entanto, tiveram efeito negativo de R$ 0,12 por cota. A gestão classificou esse impacto como um “custo tático de curto prazo”, ligado ao processo de rotação da carteira.

Mesmo com o resultado menor, a distribuição de dividendos foi mantida em R$ 0,55 por cota, paga em 15 de julho.

Para complementar o pagamento, o fundo utilizou parte da sua reserva de lucro, que encerrou junho em R$ 0,15 por papel.

Desempenho do IFIX

Ainda na indústria deFIIs, o IFIX, principal índice do setor na B3, encerrou a quinta-feira (23) aos 3.803,93 pontos, com queda de 0,28%, na quarta sessão consecutiva de desvalorização.

Agora, desde o início de julho, o indicador passou a acumular queda de 0,70%, enquanto, em 2026, apresenta ganho de 0,76%.

Destaques do último pregão (23)

No pregão, o ICRI11 liderou as altas, com valorização de 2,48%. Na sequência, o TOPP11 avançou 1,73%, enquanto o TRBL11 registrou ganho de 0,86%.

Ticker	Variação	Último
ICRI11	+2,48%	R$ 94,55
TOPP11	+1,73%	R$ 67,80
TRBL11	+0,86%	R$ 56,60
BRCR11	+0,67%	R$ 40,28
VGIP11	+0,66%	R$ 78,95

Entre as maiores quedas, o RBRP11 liderou, com recuo de 3,47%. Em seguida, apareceram o BBIG11, que caiu 3,38%, e o DEVA11, com baixa de 2,54%.

Ticker	Variação	Último
RBRP11	-3,47%	R$ 45,90
BBIG11	-3,38%	R$ 5,43
DEVA11	-2,54%	R$ 18,00
MCRE11	-2,18%	R$ 8,51
AIEC11	-2,06%	R$ 59,32