Fundo imobiliário entra com ação de despejo por calote de R$ 1,9 milhão de locatária; entenda

O Sequóia III Renda Imobiliária (SEQR11) ajuizou uma ação de despejo por falta de pagamento, acompanhada de cobrança, contra a Atento Brasil, locatária de um imóvel do fundo em Madureira, no Rio de Janeiro. Segundo fato relevante divulgado nesta terça-feira (6), os valores em aberto somam aproximadamente R$ 1,9 milhão.

A dívida inclui aluguéis vencidos desde agosto de 2026, além de IPTU, encargos e penalidades. Antes de recorrer à Justiça, a gestora afirma ter buscado alternativas de negociação com a empresa, mas não chegou a uma solução que preservasse integralmente a garantia da locação.

O contrato conta com seguro fiança, cuja apólice exige o ajuizamento da ação de despejo para viabilizar o pagamento da indenização. A outra condição — comunicar a inadimplência à seguradora — já foi cumprida após o vencimento do segundo aluguel não pago.

De acordo com a gestora, a medida busca permitir a execução da garantia e proteger os interesses dos cotistas.

“A expectativa da gestora é a regularização dos valores em aberto e a retomada do relacionamento com a locatária”, informa o comunicado.

O imóvel possui 12.201 metros quadrados de área locável e abriga uma operação de call center da Atento. Foi desenvolvido na modalidade built-to-suit, ou seja, construído para atender às necessidades específicas da empresa.

A gestora considera o imóvel estratégico para a locatária e avalia que ela tem interesse em manter a operação no endereço. O fundo ressalta que o processo judicial é uma exigência do seguro e não representa a intenção de encerrar a relação com a Atento.