Fundo imobiliário entra em liquidação e anuncia amortização de R$ 66 por cota; confira as datas

Os cotistas do Pátria Logística (PATL11) receberão, nos próximos dias, a amortização parcial de suas cotas, em uma etapa já prevista apóso fundo imobiliário vender todo o seu portfólio de imóveis ao Pátria Log (HGLG11).

Em fato relevante divulgado ao mercado, o veículo informou que cada unidade do PATL11 dará direito a uma amortização total de R$ 66,328350, composta por duas parcelas:

• A maior parte do valor, R$ 59,068350, será entregue em cotas do HGLG11. O cálculo foi feito com base no preço de fechamento do HGLG11 em 29 de junho, de R$ 151,55;
• Já os R$ 7,26 restantes serão pagos em moeda corrente nacional.

Confira o cronograma:

Evento	Data estimada
Entrega de cotas do HGLG11 aos cotistas do PATL11	03/07/2026
Pagamento da parcela em dinheiro aos investidores do PATL11 (R$ 7,26 por cota)	07/07/2026

O que acontece com as frações de cotas?

Como a distribuição resultará, em muitos casos, em frações de cotas do HGLG11, essas frações serão reunidas e vendidas em um leilão na bolsa de valores brasileira (B3).

Em seguida, o valor líquido obtido será creditado aos respectivos cotistas. As datas e os detalhes desse leilão ainda serão divulgados.

Além disso, segundo o fato relevante, o custo de aquisição das cotas recebidas do HGLG11 será de R$ 151,55 por unidade, cifra que deverá ser utilizada pelos investidores para fins de declaração do Imposto de Renda e no cálculo de eventual ganho de capital em uma venda futura.

Venda dos imóveis deu início à liquidação do PATL11

A amortização faz parte do processo de liquidação do PATL11, iniciado após a conclusão da venda de todos os seus imóveis ao HGLG11. Os dois fundos, cabe ressaltar, são geridos pelo Pátria Investimentos.

A operação foi concluída em maio deste anopor R$ 354,9 milhões. Como pagamento, o PATL11 recebeu 2,13 milhões de cotas do HGLG11.

Parte desses papéis está sendo distribuída aos investidores nesta primeira amortização, enquanto outra parcela foi vendida para gerar os recursos necessários para o pagamento em dinheiro.

Com a alienação de todos os seus empreendimentos, o PATL11 deixou de ser negociado na B3, mas permanece em funcionamento até executar compromissos relacionados à operação antes de sua liquidação definitiva.

A organização da casa

Em entrevista recente concedida ao Money Times, Rodrigo Abbud, sócio do Pátria Investimentos no Brasil, contou que a operação envolvendo o PATL11 e o HGLG11 faz parte da estratégia da gestora para 2026: consolidar fundos imobiliários do mesmo segmento, com foco em deixá-los maiores e mais líquidos.

“Hoje, existem várias classes de ativos, como logística, lajes corporativas e shoppings, e a gente, dentro do Pátria, tem 34 veículos. Esse é o número ideal? Não”, afirmou.

“Então, o que a gente quer? A gente quer simplificar a estrutura e juntar aqueles FIIs que estão dentro do mesmo setor”, prosseguiu.

• Confira aqui a entrevista completa com Rodrigo Abbud