Fundo imobiliário fecha nova locação e reduz vacância do portfólio; veja o ganho por cota

O fundo imobiliárioRio Negro (RNGO11) anunciou, por meio de fato relevante, que assinou um novo contrato de aluguel com a Yellow Participações, empresa do segmento educacional, para o CA Rio Negro, edifício corporativo localizado em Alphaville (Barueri/SP).

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, a locação envolve uma área de 339 metros quadrados (m²), possui prazo de três anos e prevê reajuste pela variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Com a operação, a vacância física do portfólio fundo será reduzida de 16,08% para 15,21%, enquanto o impacto estimado no resultado mensal é positivo em aproximadamente R$ 0,01 por cota, após o término do período de carências e concessões comerciais.

A Rio Bravo Investimentos, gestora do RNGO11, destacou que a locação foi realizada no modelo “plug and play”, em que o espaço já é entregue mobiliado e pronto para ocupação.

Segundo a administração, essa estratégia tem contribuído para acelerar a absorção das áreas vagas e aumentar a atratividade do empreendimento.

O fundo também informou que os valores negociados estão em linha com os preços praticados recentemente na região e com outros contratos já firmados no mesmo edifício.

Em caso de rescisão antecipada, o acordo prevê que a Yellow Participações deverá comunicar a saída com antecedência mínima de seis meses, além de devolver, de forma proporcional, os benefícios concedidos durante a negociação, como eventuais carências e descontos, corrigidos pelo índice previsto em contrato.