Fundo imobiliário negocia venda de edifício e garante renda mensal durante transação; IFIX acumula perdas em junho
O fundo imobiliário Vinci Offices(VINO11) anunciou, por meio de fato relevante, que celebrou um contrato para a alienação de um dos imóveis de seu portfólio, o Edifício Oscar Freire 585, que fica localizado na cidade de São Paulo.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, a operação ainda depende do cumprimento de determinadas condições precedentes acordadas entre as partes.
Enquanto o processo de análise estiver em andamento e até que ocorra a assinatura definitiva ou a eventual rescisão do contrato, o potencial comprador pagará ao VINO11 um valor mensal de R$ 250 mil a título de aluguel.
De acordo com o FII, o direito ao recebimento será de, pelo menos, 12 parcelas mensais, salvo situações específicas previstas no acordo.
Por outro lado, os encargos de IPTU e condomínio do imóvel continuarão sendo arcados pelo fundo durante esse período.
Impacto para os cotistas
O VINO11 afirmou que a receita adicional, de R$ 250 mil, representa um impacto estimado de aproximadamente R$ 0,003 por cota em seu resultado mensal.
Segundo o fato relevante, esse valor equivale a cerca de 7,5% da média dos rendimentos distribuídos pelo veículo nos últimos seis meses.
Os detalhes comerciais da transação, incluindo preço de venda e forma de pagamento, serão divulgados futuramente, caso a operação avance, informou a Vinci Compass, gestora do fundo.
O VINO11, cabe ressaltar, possui participação de 66,7% no Edifício Oscar Freire 585, prédio que registra, atualmente, taxa de ocupação de somente 14%.
Desempenho do IFIX
O mercado de fundos imobiliários teve um pregão de estabilidade na última sexta-feira (19). O IFIX, índice referência do setor na B3, encerrou o dia aos 3.800,08 pontos, com leve alta de 0,01%.
Desde o início de junho, o indicador apresenta queda de 2%, enquanto, no acumulado de 2026, registra ganho de 0,66%.
Destaques do último pregão (19)
O AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou as altas, com valorização de 5,79%. Na sequência, o Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11) avançou 2,82%, enquanto o VBI Prime Properties (PVBI11) registrou ganho de 2,52%.
| Ticker | Último (R$) | Variação |
|---|---|---|
| CACR11 | 24,12 | +5,79% |
| ARRI11 | 4,74 | +2,82% |
| PVBI11 | 73,70 | +2,52% |
| TRBL11 | 62,82 | +2,05% |
| CYCR11 | 8,84 | +1,73 |
Entre as maiores, o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) liderou, com recuo de 2,71%. Em seguida, o XP Log (XPLG11) caiu 2,68%, enquanto o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) registrou desvalorização de 2,47%.
| Ticker | Último (R$) | Variação |
|---|---|---|
| VGRI11 | 5,39 | -2,71% |
| XPLG11 | 89,05 | -2,68% |
| RBRR11 | 78,53 | -2,47% |
| URPR11 | 22,25 | -2,15% |
| VGIP11 | 77,53 | -1,92% |