Fundo imobiliário recebe proposta milionária por imóvel no Rio Grande do Sul; veja detalhes

O fundo imobiliário Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11) anunciou, por meio de fato relevante, que recebeu uma proposta para vender um de seus imóveis, que fica localizado no município de São Gabriel, no Rio Grande do Sul, por R$ 1,32 milhão.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o pagamento seria realizado em etapas: 30% do valor da transação, equivalentes a R$ 396 mil, teriam origem de recursos próprios do comprador, enquanto os 70% restantes, correspondentes a R$ 924 mil, seriam financiados por uma instituição bancária.

Dos recursos próprios, R$ 132 mil seriam pagos como sinal na assinatura do compromisso de compra e venda. Já os R$ 264 mil remanescentes seriam desembolsados na data do contrato definitivo.

O fundo também ficaria responsável pela comissão de intermediação imobiliária, equivalente a 6% do preço de venda, ou R$ 79,2 mil.

Com o desconto da corretagem, o valor líquido da operação seria de R$ 1,24 milhão.

Próximos passos

Ainda de acordo com o fato relevante, a proposta está dentro das condições aprovadas pelos cotistas do BNFS11 em consulta formal realizada em 29 de abril de 2026.

A eventual conclusão da venda, porém, depende da evolução das negociações e da avaliação das condições da proposta.

Atualmente, o Banrisul Novas Fronteiras possui em seu portfólio 17 imóveis comerciais voltados a agências bancárias, todos situados no estado do Rio Grande do Sul.

Desse total, quatro ativos estão vagos, enquanto os outros estão locados ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul (BRSR6).