Fundo imobiliário renova contrato com Banrisul (BRSR6) por mais 5 anos; IFIX avança

O fundo imobiliário Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11) anunciou, por meio de fato relevante, que renovou o contrato de locação de um imóvel ocupado pelo Banco do Estado do Rio Grande do Sul por mais cinco anos.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o acordo celebrado terá vigência entre 14 de outubro de 2026 e 13 de outubro de 2031.

O ativo está localizado na Rua Venâncio Aires, no município de Cruz Alta (RS), e funciona como uma agência do Banrisul(BRSR6).

O aluguel mensal do novo contrato foi fixado em R$ 51,3 mil, com pagamento até o décimo dia do mês seguinte ao vencido.

A locação prevê também reajuste anual pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), sendo a primeira correção programada para outubro de 2027.

Além do aluguel, o Banrisul será responsável pelo pagamento do IPTU do imóvel, a partir do exercício de 2025, bem como pelas despesas ordinárias relacionadas ao uso e ocupação do espaço.

Atualmente, o fundo imobiliário BNFS11 possui em seu portfólio 17 empreendimentos comerciais voltados a agências bancárias, todos situados no estado do Rio Grande do Sul.

Desse total, quatro estão vagos, enquanto outros 13 estão locados ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores brasileira (B3), encerrou a quinta-feira (16) aos 3.846,24 pontos, com alta de 0,18%, no terceiro pregão consecutivo de valorização.

Desde o início de julho, o indicador acumula avanço de 0,41%, enquanto, no acumulado de 2026, sobe 1,88%.

Destaques do último pregão (16)

Na última sessão (16), o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11) liderou as altas, com +3,05%. Na sequência, o Suno FOF (SNFF11) ganhou 2,09%, enquanto o TG Ativo Real (TGAR11) registrou valorização de 1,94%.

Ticker	Variação	Último (R$)
MFII11	+3,05%	53,34
SNFF11	+2,09%	73,82
TGAR11	+1,94%	51,39
TRBL11	+1,78%	61,27
RCRB11	+1,57%	135,99

Na ponta negativa, o Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou as perdas, com queda de 6,06%. Em seguida, apareceram o BTG Pactual Shoppings (BPML11), que recuou 2,45%, e o Devant Recebíveis (DEVA11), com baixa de 1,32%.

Ticker	Variação	Último (R$)
CACR11	-6,06%	18,60
BPML11	-2,45%	85,15
DEVA11	-1,32%	17,96
OUJP11	-0,85%	71,34
BROF11	-0,75%	60,51