Fundo imobiliário rescinde venda de terreno em São Paulo; IFIX amplia perdas

O fundo imobiliário Pátria Escritório (HGRE11) anunciou, por meio de fato relevante, que rescindiu, em comum acordo com a contraparte, o compromisso de venda de um terreno localizado nas ruas da Alegria e Visconde de Parnaíba, no centro de São Paulo (SP).

Segundo o comunicado, o distrato foi firmado porque determinadas condições necessárias para a implementação de um empreendimento no local não foram atendidas dentro dos prazos. Entre elas, estava a obtenção das aprovações urbanísticas exigidas para o projeto.

A rescisão encerra uma negociação iniciada em 2023 e, com ela, o fundo devolverá à contraparte R$ 2,21 milhões, valor correspondente aos pagamentos feitos a título de sinal, já descontadas as retenções previstas em contrato.

Por outro lado, o HGRE11 manterá R$ 2,25 milhões recebidos ao longo da operação. Desse montante, R$ 750 mil são referentes à indenização pela indisponibilidade do imóvel, enquanto R$ 1,5 milhão correspondem à remuneração pelo prazo adicional concedido ao incorporador para obtenção das aprovações do projeto.

Com a formalização do distrato, o terreno retorna à livre disposição do veículo, que, de acordo com o fato relevante, poderá conduzir novas negociações para sua venda ou avaliar alternativas de desenvolvimento no local.

Desempenho do IFIX

O mercado de FIIsregistrou o segundo pregão consecutivo de perdas nesta terça-feira (7). O IFIX, índice de referência do setor na bolsa de valores (B3), encerrou aos 3.828,53 pontos, em queda de 0,17%. No mês de julho, o indicador passou a acumular recuo de 0,05%.

O RBR Top Offices (TOPP11) liderou os avanços da sessão, com valorização de 2,74%. Na sequência, apareceram o Vinci Offices (VINO11), que subiu 1,53%, e o Life Capital Partners (LIFE11), com ganho de 1,48%.

Ticker	Variação	Último (R$)
TOPP11	+2,74%	63,70
VINO11	+1,53%	4,66
LIFE11	+1,48%	6,86
KORE11	+1,35%	62,97
XPCI11	+1,18%	83,80

Entre as maiores quedas do dia, o JS Recebíveis Imobiliários (JSCR11) liderou, com recuo de 2,17%. Em seguida, vieram o BB Premium Malls (BBIG11), que caiu 2,07%, e o Ourinvest JPP (OUJP11), com desvalorização de 1,93%.

Ticker	Variação	Último (R$)
JSCR11	-2,17%	8,10
BBIG11	-2,07%	5,68
OUJP11	-1,93%	71,10
XPSF11	-1,74%	6,21
AIEC11	-1,73%	59,80