Fundo imobiliário sofre novo calote dias após receber aluguel atrasado; IFIX recua

O fundo imobiliário Torre Rio Claro Offices (TRCO11) informou, nessa terça-feira (8), que não recebeu o pagamento do aluguel referente ao mês de agosto de 2026 da locatária BM Varejo Empreendimentos S.A.

Em fato relevante divulgado ao mercado, a administradora do veículo, Ouribank Banco Múltiplo, afirmou que adotará as medidas cabíveis, incluindo a cobrança de multa e encargos, conforme previsto no contrato de locação.

O novo atraso ocorre poucas semanas após um episódio semelhante. No mês passado, o TRCO11 já havia comunicado que o aluguel referente a julho de 2026 não havia sido pago pela mesma inquilina.

O valor acabou sendo regularizado posteriormente, em 28 de agosto, com aplicação de multa de 5% e juros de 1% ao mês, segundo informou a administradora.

Portfólio do fundo imobiliário

Atualmente, o portfólio do TRCO11 é composto apenas pela Torre Rio Claro Offices, um edifício boutique de padrão AAA, com cinco andares, dos quais três pertencem ao fundo, localizado no Complexo Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista, em São Paulo (SP).

O espaço abriga também um hotel seis estrelas da rede internacional Rosewood, além de torre residencial, restaurantes, wellness center, auditório, salas de concertos e exposições.

De acordo com o relatório gerencial mais recente, o contrato de locação com a BM Varejo vence em 2032 e prevê reajuste pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores brasileira (B3), encerrou a terça-feira (8) aos 3.761,37 pontos, com queda de 0,22%.

Desde o início de setembro, o indicador acumula desvalorização de 0,04%, enquanto, no acumulado de 2026, recua 0,37%.

Destaques do último pregão (8)

O HSLG11 liderou as altas, com +5,35%. Na sequência, o VGRI11 ganhou 3,22%, enquanto o LIFE11 subiu 2,64%.

Ticker	Variação	Último
HSLG11	+5,35%	R$ 82,70
VGRI11	+3,22%	R$ 5,45
LIFE11	+2,64%	R$ 7,00
WHGR11	+2,21%	R$ 8,78
CCME11	+2,07%	R$ 8,88

O TRXF11 liderou as quedas, com -3,92%. Na sequência, o RECR11 recuou 2,15%, enquanto o TVRI11 caiu 1,93%.

Ticker	Variação	Último
TRXF11	-3,92%	R$ 72,00
RECR11	-2,15%	R$ 77,43
TVRI11	-1,93%	R$ 85,95
VGHF11	-1,92%	R$ 5,11
VCJR11	-1,90%	R$ 67,28