Fundo imobiliário vende participação em shopping por R$ 45 milhões; IFIX recua

O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) acertou a venda de sua participação de 6,7% no Shopping Center Tacaruna, localizado em Recife (PE), por R$ 45 milhões, mostra fato relevante divulgado ao mercado.

De acordo com o documento, a área bruta locável (ABL) envolvida na operação é de aproximadamente 3.317 metros quadrados (m²) e o valor será pago integralmente à vista.

Segundo o FII, o preço de venda ficou 5,8% acima do último laudo de avaliação do ativo e está em linha com o custo de aquisição.

A conclusão da operação, no entanto, ainda depende do cumprimento de condições precedentes usuais e da assinatura dos documentos. O pagamento será realizado na data de celebração do instrumento definitivo.

Por que o PMLL11 decidiu vender?

A fração negociada, de 6,7%, corresponde à totalidade da participação do PMLL11 no Shopping Center Tacaruna.

Em comunicado, o Patria Investimentos, gestor do fundo, explicou que a venda está alinhada ao reposicionamento do portfólio do FII, com o objetivo de reciclar capital.

Entre os motivos para a saída também estão a baixa aderência do empreendimento à estratégia de investimentos do veículo e a participação pouco representativa do ativo na carteira.

A gestora também destacou que, desde 2022, o shopping apresentou crescimento histórico do resultado operacional líquido (NOI) consideravelmente inferior à média dos demais centros de compra do portfólio do PMLL11.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a quinta-feira (12) aos 3.566,57 pontos, com queda de 0,88%.

Em novembro, o indicador apresenta perdas de 2,20%, enquanto, em 2026, está com desvalorização acumulada de 5,53%.

Destaques do último pregão (12)

O WHGR11 liderou as altas, com valorização de 1,77%. Na sequência, o RECR11 subiu 1,50%, seguido pelo BROF11, que avançou 1,38%.

Ticker	Variação	Último
WHGR11	+1,77%	R$ 8,07
RECR11	+1,50%	R$ 68,41
BROF11	+1,38%	R$ 54,34
BCIA11	+0,99%	R$ 81,29
KNHF11	+0,48%	R$ 88,47

O TRXF11 liderou as perdas, com desvalorização de 4,58%. Na sequência, o VGIP11 caiu 3,19%, seguido pelo HCTR11, que recuou 3,18%.

Ticker	Variação	Último
TRXF11	-4,58%	R$ 54,40
VGIP11	-3,19%	R$ 64,56
HCTR11	-3,18%	R$ 9,14
HFOF11	-3,11%	R$ 5,61
ARRI11	-2,77%	R$ 3,51