Fundos imobiliários crescem em número de investidores e liquidez; veja os mais negociados, segundo a B3
A indústria de fundos imobiliários (FIIs) encerrou setembro com 3,38 milhões de investidores, um crescimento de 17,4% em relação aos 2,88 milhões registrados em outubro de 2025, segundo dados divulgados pela B3. Na comparação mensal, a base aumentou em 55 mil cotistas, passando de 3,32 milhões em agosto para 3,38 milhões no mês passado. O […]
A indústria de fundos imobiliários (FIIs) encerrou setembro com 3,38 milhões de investidores, um crescimento de 17,4% em relação aos 2,88 milhões registrados em outubro de 2025, segundo dados divulgados pelaB3.
Na comparação mensal, a base aumentou em 55 mil cotistas, passando de 3,32 milhões em agosto para 3,38 milhões no mês passado.
O estoque financeiro da classe fechou setembro em R$ 197 bilhões, contra R$ 183 bilhões um ano antes, o que indica um crescimento de quase 8%. Ainda assim, o maior patamar de 2026 foi registrado em abril, quando o montante chegou a R$ 201 bilhões.
Liquidez
Ao todo, ao final do mês passado, a bolsa de valores brasileira apresentava 441 fundos imobiliários disponíveis para negociação, contra 429 no mesmo período de 2025.
Já o valor total transacionado pelos FIIs somou R$ 91,5 bilhões de janeiro a setembro deste ano, com um volume financeiro médio diário (ADTV) de aproximadamente R$ 489 milhões no intervalo. A título de comparação, em 2025, o ADTV médio havia sido de R$ 339 milhões.
No radar da pessoa física
Ainda de acordo com a B3, a estrutura de custódia dos fundos imobiliários permanece concentrada no investidor pessoa física, que detém 72,5% do estoque total da classe.
Por sua vez, os investidores institucionais respondem por aproximadamente 22%, enquanto os não residentes (estrangeiros) representam 3,7%.
Na dinâmica de negociação, porém, a participação é mais equilibrada. Em setembro, as pessoas físicas foram responsáveis por 40,1% do volume transacionado, seguidas pelos não residentes, com 29,4%, e pelos institucionais, com 26,8%.
Os FIIs mais negociados
Pelos dados da B3, entre os fundos imobiliários mais negociados no mês passado, o TRX Real Estate (TRXF11) liderou o ranking, com ADTV de R$ 30,6 milhões, o que representa 6% do total mensal.
Na sequência, apareceram o Kinea Rendimentos (KNCR11), com R$ 25,1 milhões, e o Maxi Renda (MXRF11), que movimentou R$ 21,1 milhões por dia.
Abaixo, confira os 10 fundos imobiliários mais negociados em setembro, de acordo com a B3:
| Código do FII | Volume financeiro médio diário (ADTV) | % do total |
|---|---|---|
| TRXF11 | R$ 30,6 milhões | 6,7% |
| KNCR11 | R$ 25,1 milhões | 5,5% |
| MXRF11 | R$ 21,1 milhões | 4,6% |
| HGLG11 | R$ 20,8 milhões | 4,5% |
| XPML11 | R$ 20,2 milhões | 4,4% |
| BTLG11 | R$ 18,6 milhões | 4,0% |
| CPOF11 | R$ 16,0 milhões | 3,5% |
| VXXV11 | R$ 14,3 milhões | 3,1% |
| GGRC11 | R$ 12,7 milhões | 2,8% |
| KNIP11 | R$ 9,6 milhões | 2,1% |