Fundos imobiliários (FIIs): Veja quais são os mais recomendados pelos analistas para junho
KNCR11, MCCI11, BRCO11, XPML11 e TRXF11 são os fundos imobiliários (FIIs) mais indicados pelos analistas para o mês de junho, segundo mostrou um levantamento realizado pelo Money Times.
De diferentes segmentos e setores, cada veículo apareceu em cinco das 10 carteiras recomendadas de casas de análise, bancos e corretoras acompanhadas pela reportagem.
Fundos de recebíveis (papel)
No caso do Kinea Rendimentos (KNCR11), trata-se de um fundo de recebíveis, categoria que investe majoritariamente em títulos de renda fixa atrelados ao mercado de imóveis, que conta com aproximadamente 547 mil cotistas na bolsa de valores(B3).
Seu portfólio é composto principalmente por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) atrelados ao CDI, característica que favorece o desempenho positivo em um cenário de Selic elevada, como o atual.
Para o Daycoval, que mantém o fundo entre suas recomendações, o veículo possui perfil defensivo devido à previsibilidade dos rendimentos e à qualidade da carteira de crédito.
“Pela ótica quantitativa, o KNCR11 apresenta histórico consistente de distribuição [de dividendos], risco controlado e perfil de renda ajustado à taxa básica de juros, o que reduz impactos de revisões no ciclo monetário”, afirmou a instituição em relatório.
Já o Mauá Capital Recebíveis (MCCI11), também do segmento de recebíveis, reúne liquidez elevada, carrego atrativo e capacidade de estruturação e originação própria, segundo avaliação do BTG Pactual.
“A tese [no MCCI11] considera devedores com bom risco de crédito, maior controle sobre CRIs, exposição a setores defensivos e garantias localizadas em regiões resilientes, reforçando a qualidade da carteira”, destacou o banco ao recomendar o FII para junho.
Fundos de tijolo
Já entre os ativos de tijolo, BRCO11, XPML11 e TRXF11 figuraram entre os mais lembrados pelos analistas para junho, embora atuem em segmentos distintos.
No caso do primeiro, trata-se de um fundo voltado ao setor logístico que, na visão da Empiricus Research, se destaca pela alta qualidade do portfólio praticamente todo AAA (premium).
“Encontramos um potencial de valorização de 7% para as cotas do BRCO11 e uma geração de renda interessante de 9% para os próximos 12 meses, apoiada pela boa ocupação dos seus imóveis e pela distribuição de ganho de capital de uma operação recente”, afirmou a casa ao recomendar o FII para este mês.
O TRX Real Estate (TRXF11), por sua vez, atua no segmento de renda urbana, com imóveis alugados principalmente para grandes varejistas.
Segundo o BB Investimentos, o fundo intensificou recentemente sua estratégia de reciclagem de ativos e ampliou a pulverização da carteira, que atualmente conta com 382 inquilinos.
“Considerando o desconto P/VP atual, o ciclo recente de vendas a cap rates comprimidos e as aquisições de imóveis bem localizados, entendemos que o atual momento do TRXF11 pode ser considerado uma janela de oportunidade para renda e ganho de capital”, avaliou o banco.
Já o XP Malls (XPML11), que também apareceu na liderança, investe exclusivamente em shopping centers. Para o Daycoval, a qualidade dos ativos, a relevância urbana dos empreendimentos e a capacidade de geração de receita sustentam uma visão positiva para o veículo.
Abaixo, confira os fundos imobiliários mais recomendados pelos analistas para junho:
| Ticker | Nome do fundo | Segmento | Número de recomendações |
|---|---|---|---|
| KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários | Recebíveis | 5 |
| MCCI11 | Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | Recebíveis | 5 |
| BRCO11 | Bresco Logística | Logística | 5 |
| XPML11 | XP Malls | Shopping centers | 5 |
| TRXF11 | TRX Real Estate | Renda urbana | 5 |
| HSML11 | HSI Malls | Shopping centers | 4 |
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | Logística | 4 |
| RBRR11 | RBR High Grade | Recebíveis | 4 |
| VILG11 | Vinci Logística | Logística | 4 |
O levantamento considerou as carteiras recomendadas de Andbank, BB Investimentos, BTG Pactual, Daycoval, Empiricus Research, EQI, Genial, Itaú BBA, Santandere XP Investimentos.