Fundos imobiliários (FIIs): XP aponta os melhores para agosto; veja a lista
A XP Investimentos promoveu alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para agosto, cortando, em 0,75 ponto percentual cada, a alocação em VBI Logística (LVBI11) e VBI Prime Properties (PVBI11), e em contrapartida ampliando, em 1,5 ponto, a exposição ao XP Log (XPLG11). Em relatório, os analistas Marx Gonçalves e Eduardo Bacelar, responsáveis […]
A XP Investimentos promoveu alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para agosto, cortando, em 0,75 ponto percentual cada, a alocação em VBI Logística (LVBI11) e VBI Prime Properties (PVBI11), e em contrapartida ampliando, em 1,5 ponto, a exposição ao XP Log (XPLG11).
Em relatório, os analistas Marx Gonçalves e Eduardo Bacelar, responsáveis pela estratégia, apontaram que as mudanças refletem “ajustes pontuais” para reduzir a exposição do portfólio a FIIs de tijolo “com menor carrego e menos gatilhos de valorização no curto prazo”.
Ao mesmo tempo, afirmaram que o aumento da participação no XPLG11 ocorreu por considerarem que o veículo reúne um “portfólio de alta qualidade, menor volatilidade e maior potencial de geração de retorno”.
Desempenho
Composta por 16 fundos imobiliários, a carteira recomendada da XP é revisada mensalmente e pode passar ou não por alterações a cada atualização.
Após os ajustes para agosto, a distribuição por segmento da seleção ficou da seguinte forma:
- Recebíveis: 40%
- Logística: 20,25%
- FOFs/Multiestratégia: 18%
- Shoppings: 15%
- Lajes corporativas: 5,25%
- Híbrido: 1,5%
Em julho, o portfólio escolhido pela corretora entregou um dividend yield mensal de 1,01% e registrou queda de 0,42%, desempenho ligeiramente inferior ao do IFIX, que caiu 0,32%.
No acumulado de 2026, a carteira sobe 1,8%, acima da alta de 1,1% do principal indicador de referência (benchmark).
Confira os FIIs recomendados pela XP para agosto:
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso |
|---|---|---|---|
| Kinea Rendimentos | KNCR11 | Recebíveis | 11,0% |
| XP Malls | XPML11 | Shoppings | 10,5% |
| Mauá Capital Recebíveis | MCCI11 | Recebíveis | 9,0% |
| Capitânia Securities | CPTS11 | FOF/Multiestratégia | 9,0% |
| Pátria Plus Multiestratégia Real Estate | RBRX11 | FOF/Multiestratégia | 9,0% |
| XP Crédito Imobiliário | XPCI11 | Recebíveis | 8,5% |
| XP Logística | XPLG11 | Logística | 7,5% |
| Pátria Rendimento High Grade | RBRR11 | Recebíveis | 7,0% |
| VBI Prime Offices | PVBI11 | Lajes corporativas | 5,25% |
| BTG Logística | BTLG11 | Logística | 4,5% |
| Pátria Crédito Imobiliário IP | PCIP11 | Recebíveis | 4,5% |
| VBI Logística | LVBI11 | Logística | 4,25% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logística | 4,0% |
| Hedge Brasil Shopping | HGBS11 | Shoppings | 2,5% |
| HSI Malls | HSML11 | Shoppings | 2,0% |
| Kinea Renda Imobiliária | KNRI11 | Híbrido | 1,5% |