Fundos imobiliários: MXRF11 pode captar até R$ 1,25 bilhão em nova emissão de cotas; veja os detalhes

O fundo imobiliário Maxi Renda(MXRF11), um dos mais populares dabolsa de valores brasileira (B3), aprovou a realização de sua 12ª emissão de cotas, que poderá movimentar até R$ 1,25 bilhão.

A decisão foi confirmada após consulta formal aos cotistas, encerrada em 10 de junho, com ampla aprovação da proposta. Segundo o termo de apuração, 90,08% dos votos foram favoráveis, enquanto 6,10% foram contrários e 3,80% se abstiveram.

A oferta terá como referência o preço de emissão de R$ 9,37 por cota, definido com base no valor patrimonial dos papéis em 31 de maio de 2026.

Sobre esse montante, porém, haverá uma taxa de distribuição primária de 2,89%, equivalente a R$ 0,27 por unidade, o que eleva a cifra da subscrição para R$ 9,64.

Como comparação, o MXRF11 encerrou o último pregão (19) cotado a R$ 9,75, o que representa um desconto de aproximadamente 1,1% em relação ao preço da operação.

Oferta pode ser ampliada

A operação prevê a emissão inicial de 106,7 milhões de cotas, o que representa uma captação de aproximadamente R$ 1 bilhão, sem considerar a taxa de distribuição primária.

A oferta, no entanto, poderá ser ampliada em até 25%, caso haja excesso de demanda, com possibilidade de atingir:

• 133,4 milhões de papéis emitidos;
• Até R$ 1,25 bilhão em captação.

Distribuição pode ser parcial

A operação também admite distribuição parcial, desde que seja atingido o montante mínimo de R$ 10,3 milhões, o equivalente à subscrição de 1.067.236 cotas.

Investidores que já detêm papéis do fundo terão direito de preferência na emissão das novas unidades, proporcionalmente à sua posição, além da possibilidade de participação em sobras. A oferta será aberta ao público em geral.

Conforme informou o MXRF11 no documento da consulta formal para deliberação dos cotistas, os recursos captados serão aplicados de acordo com a política de investimentos estabelecida no seu regulamento, que inclui investimento em ativos financeiros com lastro imobiliário, como CRI, debênture, LCI e LH.

Maior FII da B3

O Maxi Renda é o maior fundo imobiliário da bolsa de valores brasileira em número de cotistas, com quase 1,5 milhão de investidores.

Com patrimônio próximo de R$ 4,3 bilhões, o veículo é gerido pela XP Vista Asset Management e administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros.