HSLG11

HSLG11 manteve ocupação de 100% ao longo das atualizações mais recentes, com guidance de distribuição entre R$0,74 e R$0,76 por cota e avanço operacional sustentado por revisões contratuais. Em agosto, o fundo informou reajuste nominal de 14% em locatário relevante e acumulou 97,2 mil m² revisados em 2026, com alta média de 15,2% nos aluguéis, reforçando a captura de mark-to-market em um portfólio sem vacância. Em setembro, o principal ponto de atenção passou a ser a recuperação judicial da Casas Bahia, com aluguel de agosto não pago, parcialmente compensado pelo recebimento de cerca de R$2,0 mi como crédito extraconcursal. O pano de fundo setorial segue favorável para galpões logísticos: no mercado A+ de São Paulo, a absorção líquida do 2T26 somou 506,8 mil m², acima dos 210 mil m² de novo estoque, levando a vacância consolidada a 4,9%, queda de 1,5 p.p. t/t, enquanto o raio de até 30 km da capital concentrou 350,5 mil m² de absorção e vacância de 5,3%. Esse ambiente, combinado ao custo elevado de construção e capital, tende a limitar nova oferta especulativa e sustentar ocupação e repasses em ativos bem localizados. Para investidores, recomenda-se acompanhar a evolução do caso Casas Bahia, a manutenção da adimplência dos demais inquilinos e a capacidade de o fundo seguir convertendo o cenário apertado de oferta em novas revisões positivas de aluguel.