KNRI11

O KNRI11 se mantém como uma alternativa de renda relativamente estável dentro do segmento híbrido (galpões logísticos e lajes corporativas), com carteira pulverizada em mais de 150 inquilinos e ativos distribuídos em São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro. Em termos operacionais, não houve movimentações na carteira imobiliária no período reportado e não foram comunicados fatos relevantes; a vacância física está baixa em 4,20%, a vacância financeira em 5,41% e a vacância financeira ajustada por carências contratuais em 5,61%, indicadores que sustentam uma receita recorrente consistente. A gestão informou avanço na pós-obra do Edifício Biosquare, cuja conclusão dos acabamentos pode suportar potencial geração de receita adicional e reduzir vacância futura. A maioria dos contratos é na modalidade típica, com vencimentos iniciando em 2026, o que coloca no radar um ciclo de renovações e possíveis impactos sobre distribuição e valor patrimonial conforme essas renovações ocorram. Entre os principais pontos de atenção estão a necessidade de acompanhamento das renovações contratuais a partir de 2026 e a conversão da conclusão de obras em locações efetivas; por outro lado, a diversificação geográfica e de locatários reduz risco de concentração. Recomenda-se que investidores acompanhem relatórios gerenciais periódicos, evolução das vacâncias, status de conclusão e comercialização do Biosquare e movimentações da carteira que possam afetar fluxo de dividendos e NAV.