RCRB11

O RCRB11 manteve vacância física zero no período, sustentado por revisões contratuais positivas, embora tenha recebido notificação de rescisão no Bravo! Paulista. O principal destaque operacional foi a renegociação no JK Financial Center, com reajuste de cerca de 20%–23% na receita do espaço revisado, reforçando a capacidade de captura de aluguel em ativos bem localizados. Em paralelo, o fundo recebeu a primeira parcela de R$ 38,5 mi da venda do Parque Cultural Paulista, movimento que reforça a liquidez e a reciclagem de portfólio. Do lado de resultado, o material indica expectativa de distribuição de R$ 1,30 por cota no 2S26, enquanto a reavaliação patrimonial trouxe ajuste negativo de 3%–4% nos valores contábeis dos imóveis. O pano de fundo setorial segue construtivo para lajes corporativas A+ em São Paulo: a absorção líquida alcançou 93,2 mil m² no 2T26, acima dos 57 mil m² de novo estoque, reduzindo a vacância consolidada para 12,7%, com alta de 5,0% t/t no preço pedido médio, para R$ 134,5/m². Regiões mais aderentes ao portfólio do segmento, como Paulista, seguiram com vacância baixa, de 5,7%, enquanto Faria Lima operou a R$ 332,1/m² e vacância de 6,4%. Para investidores, recomenda-se acompanhar o efeito da saída no Bravo! Paulista sobre a ocupação e a distribuição, a execução da reciclagem de ativos e a capacidade de manter reajustes acima da inflação em um mercado de escritórios que segue em recuperação, mas ainda heterogêneo entre submercados.