RECT11

RECT11 está inserido em um mercado de lajes corporativas A+ em São Paulo que seguiu melhorando no 2T26, com absorção líquida de 93,2 mil m² acima dos 57 mil m² de novo estoque, levando a vacância consolidada a 12,7%, queda de 0,8 p.p. t/t, enquanto o preço pedido médio avançou 5,0% no trimestre, para R$ 134,5/m². O movimento reforça um pano de fundo mais favorável para fundos de escritórios expostos a regiões prime e eixos adjacentes, com demanda resiliente, menor oferta em áreas mais disputadas e maior firmeza comercial dos proprietários. Entre os submercados, Pinheiros foi o principal destaque, com absorção de 46,7 mil m² mesmo após 40 mil m² de entregas e vacância de 7,3%; Chucri Zaidan também mostrou boa tração, com 24,1 mil m² de absorção e vacância de 13,1%. Faria Lima permaneceu como a região mais premium, com preço pedido de R$ 332,1/m² e vacância de 6,4%, enquanto a Paulista seguiu apertada, em 5,7%. Por outro lado, Vila Olímpia piorou para 19,2% de vacância após desocupação relevante, e Berrini teve saídas pontuais, mostrando que a recuperação segue heterogênea. No mercado listado, o IFIX fechou a 3.850,1 pontos, +0,88% no dia, mas ainda com -0,89% na semana e -2,03% no mês; em 12 meses sobe 12,01% e, em 2026, avança 1,98%, com volume de R$ 0,37 bi no D-1 e R$ 5,64 bi no mês até a data. Para investidores, recomenda-se acompanhar a capacidade de locação e captura de aluguel em ativos bem localizados, já que a melhora operacional do segmento existe, mas continua bastante desigual entre submercados.