SYNE3

Para SYN, a evidência disponível no período está concentrada na prévia do 2T26, com expectativa de receita líquida de R$59 mi, alta de 6% a/a, EBITDA ajustado de R$25 mi, avanço de 13%, e FFO de R$10 mi, em queda de 28% na mesma base. O quadro sugere crescimento operacional na linha de receita e EBITDA, mas com conversão mais fraca em FFO no trimestre. No contexto setorial de propriedades e shoppings, a leitura é de resultados ainda resilientes, apesar de uma perspectiva de consumo mais fraca na América Latina e de desaceleração mais visível nos indicadores dos shoppings brasileiros. As projeções consolidadas para o segmento apontam queda de 5% na receita e no EBITDA na comparação anual, mas crescimento de 5% no FFO, indicando um ambiente de operação ainda sólido, embora com expansão mais moderada da DRE. Em paralelo, o segmento logístico segue com fundamentos mais fortes, apoiado por demanda sólida e crescimento real de aluguéis, enquanto os shoppings devem continuar exibindo SSS positivo, porém em ritmo menor. Para investidores, recomenda-se acompanhar a capacidade de a SYN sustentar a expansão de EBITDA e recompor FFO em um ambiente setorial mais seletivo para consumo e crescimento.