02 de out. de 2026•5 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 02/10/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| IBOV | 2,03% | 0,46% | 16,18% | 30,04% |
| FIP / FIP-IE | 1,25% | 0,91% | 11,51% | 18,66% |
| FII Papel | 0,24% | -0,19% | 4,23% | 9,27% |
| FIAgro | -0,04% | -0,36% | 1,41% | 11,64% |
| FII Multiestratégia | 0,50% | 0,32% | 1,32% | 7,69% |
| FI-Infra | -0,66% | -0,98% | 0,47% | 6,64% |
| FII Tijolo | 0,59% | 0,14% | -0,17% | 5,46% |
| IFIX | 0,38% | 0,02% | -0,52% | 5,09% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| Educacional | 0,52% | 0,63% | 7,01% | 10,23% |
| Recebível | 0,24% | -0,19% | 4,23% | 9,27% |
| Fundo de Fundos | -0,05% | 0,75% | 3,28% | 10,42% |
| Renda Urbana | 0,31% | 0,18% | 2,76% | 9,22% |
| Hospital | -0,83% | -0,52% | 2,12% | 12,98% |
| Laje Corporativa | 1,24% | 0,35% | 1,34% | 9,31% |
| Shopping Center | 1,61% | 0,46% | 0,93% | 7,12% |
| Hedge Fund | 0,76% | 0,11% | 0,41% | 6,42% |
| FII Tijolo | 0,59% | 0,14% | -0,17% | 5,46% |
| IFIX | 0,38% | 0,02% | -0,52% | 5,09% |
| Agência Bancária | 0,03% | -0,68% | -0,98% | 8,46% |
| Hotel | 0,54% | -0,01% | -1,23% | 10,09% |
| Galpão Logístico | 0,19% | 0,07% | -1,40% | 2,75% |
| Híbrido | -0,58% | -0,39% | -2,99% | 1,83% |
| Residencial | -0,72% | 0,37% | -3,47% | 1,53% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| AGRX11 | FIAgro | O fundo teve sua administração fiduciária transferida para a Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A. em outubro de 2026, em razão de reorganização societária e operacional do Grupo Genial. A substituição não alterou a equipe, os sistemas, os controles, a política de investimento, as taxas nem os demais direitos e obrigações dos cotistas. Os serviços de custódia, escrituração de cotas, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados pelo novo administrador ou por terceiro por ele contratado, permanecendo o Banco Genial responsável por esses serviços até a conclusão da atualização cadastral. | Ver |
| HGBS11 | Shopping Center | O fundo concluiu a aquisição de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara (SP) por R$ 216,3 milhões, sendo R$ 295 mil pagos com recursos do caixa e R$ 216,0 milhões por meio de securitização via CRI da 3ª emissão da B.SEC, com taxas de CDI + 1,50% ao ano e prazo de 15 anos. Com a operação, o fundo passou a deter 100% do shopping, cujo preço ficou em linha com o laudo da Capright e representa cap rate de 9,4%. O guidance de rendimentos para o segundo semestre de 2026 foi mantido em R$ 0,17 por cota. | Ver |
| NAVT11 | Fundo de Fundos | O fundo aprovou a alteração de sua denominação para Vinci Imobiliário Total Return Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada. A partir da abertura dos mercados em 09 de outubro de 2026, o fundo passará a ser negociado na B3 sob o código VTOT11, em substituição a NAVT11, com o nome de pregão FII Vinci TR. | Ver |
| RZAG11 | FIAgro | O fundo teve sua administração fiduciária transferida, com efeitos a partir de 01 de outubro de 2026, para a Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., em razão de reorganização societária e de negócios do Grupo Genial. A substituição tem caráter exclusivamente organizacional e não altera a equipe, os sistemas, os controles, o gestor, a política de investimento, as taxas nem os demais direitos e obrigações dos cotistas. Os serviços de custódia, escrituração de cotas, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados pelo novo administrador ou por terceiro por ele contratado, permanecendo o Banco Genial S.A. responsável por esses serviços até a conclusão da atualização cadastral, sem ônus adicional para o fundo. | Ver |
| HGRU11 | Renda Urbana | O fundo teve sua administração fiduciária transferida, com efeitos a partir de outubro de 2026, para a Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários. A substituição faz parte de uma reorganização societária do Grupo Genial e não altera a equipe, os sistemas, os controles, o gestor, a política de investimento, as taxas nem os demais direitos e obrigações dos cotistas. Os serviços de custódia, escrituração de cotas, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados pelo novo administrador ou por terceiro por ele contratado, permanecendo o Banco Genial responsável por esses serviços até a conclusão da atualização cadastral. | Ver |
| HGCR11 | Recebível | O fundo teve sua administração fiduciária transferida, com efeitos a partir de outubro de 2026, para a Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., em razão de reorganização societária e operacional do Grupo Genial. A substituição não altera a equipe, os sistemas, os controles, a política de investimento, as taxas nem os direitos e obrigações dos cotistas. Os serviços de custódia, escrituração, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados pelo novo administrador ou por terceiro por ele contratado, permanecendo o Banco Genial responsável por essas atividades até a atualização cadastral. | Ver |
| HGLG11 | Galpão Logístico | O fundo teve aprovada a alteração de sua administração fiduciária para a Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., com efeitos a partir de 01 de outubro de 2026. A substituição ocorre no âmbito de reorganização societária e não altera a equipe, os sistemas, os controles, o gestor, a política de investimento, as taxas nem os demais direitos e obrigações dos cotistas previstos no regulamento. Os serviços de custódia, escrituração de cotas, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados pelo novo administrador ou por terceiro por ele contratado, permanecendo o Banco Genial responsável por esses serviços até a conclusão da atualização cadastral. | Ver |
| HGRE11 | Laje Corporativa | O fundo teve sua administração fiduciária transferida, a partir de outubro de 2026, para a Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários, em razão da reorganização societária e de negócios do Grupo Genial. A substituição tem caráter exclusivamente organizacional e não altera a equipe, os sistemas, os controles, a política de investimentos, as taxas nem os demais direitos e obrigações dos cotistas. Os serviços de custódia, escrituração, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados pelo novo administrador ou por terceiro por ele contratado, com o Banco Genial permanecendo responsável por esses serviços até a conclusão da atualização cadastral, sem ônus adicional ao fundo. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| VILG11 | Galpão Logístico | O fundo concluiu a aquisição do Multimodal Campinas, condomínio logístico AAA em Campinas (SP), por R$ 140,0 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 3.024/m² de ABL. O pagamento será feito em três parcelas, sendo R$ 56,0 milhões à vista, R$ 42,0 milhões em 6 meses corrigidos pelo IPCA e R$ 42,0 milhões em 12 meses corrigidos pelo IPCA. Considerando o fluxo de pagamento a valor presente, a operação reflete cap rate de entrada de 9,9% e yield médio estimado de 18,5% no primeiro ano. A vendedora prestará garantia de renda mínima por até 12 meses. O ativo possui 46.296 m² de ABL e conta com cinco locatários, incluindo Shopee e Grupo MBRF. | Ver |
AGE
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Emissões de cotas
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Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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