Radar Diário de Fundos Imobiliários | 03/06/26

Comunicados e Fatos Relevantes

IBCR11 – Fato Relevante

O fundo recebeu pedido de convocação de assembleia geral extraordinária feito por cotista que representa aproximadamente 17,9% das cotas emitidas, mas a pauta foi desistida e a assembleia em circulação será cancelada, em razão do pedido de desistência e da indicação de reprovação das matérias pelos votos já proferidos.

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PMLL11 – AGE

O fundo informou que, no âmbito de consulta formal, os cotistas aprovaram: (i) a aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls FII detidas pelo RBR Plus Multiestratégia Real Estate FII, pelo valor patrimonial mais recente, com pagamento em dinheiro e/ou mediante emissão de cotas do fundo; (ii) aumento do limite de capital autorizado para emissões de cotas sem necessidade de aprovação em assembleia para até R$ 30,0 bilhões; (iii) alteração do regulamento para permitir a não concessão de reembolso a cotistas dissidentes em determinadas reorganizações societárias; (iv) inclusão da possibilidade de recompra de cotas de própria emissão; e (v) inclusão da possibilidade de prestação de garantias, fianças, avais e constituição de ônus reais sobre ativos do fundo. A proposta para aquisição e alienação de ativos com potencial conflito de interesse não foi aprovada por não atingir o quórum mínimo exigido.

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TRXF11 – Fato Relevante

O fundo celebrou contrato para a aquisição indireta de 8 galpões logísticos multialuguel destinados às operações de logística last-mile e self-storage, localizados em São Paulo, Ribeirão Preto, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Brasília. O valor total da operação é de R$ 135,0 milhões, sendo R$ 13,5 milhões pagos inicialmente, R$ 115,0 milhões por compensação na data de fechamento, R$ 6,2 milhões em até 150 dias e R$ 300 mil em parcela contingente condicionada ao cumprimento de determinadas condições. A transação foi estruturada com cláusula de pessoa a declarar, permitindo a indicação de um novo fundo para concluir a aquisição indireta dos imóveis, e a expectativa é que o fechamento ocorra até 31 de dezembro de 2026.

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Assembleias em Andamento

RZAG11 – 13/07/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a alteração da política de investimento, ampliando os ativos elegíveis com a inclusão de CRI, CDCA, CPR-F, CDA, WA, CIR, outros direitos creditórios do agronegócio e imobiliários rurais, cotas de outros FIAGRO, FII, FIP e FIDC, além de imóveis rurais e outros ativos permitidos à classe; a possibilidade de integralização de cotas em ativos; adequações normativas ao regulamento; a aprovação da 4ª emissão de cotas, em colocação privada junto ao LSAG11, no montante de até R$ 103,7 milhões, com preço de subscrição equivalente ao valor patrimonial da cota; a renúncia ao direito de preferência; a aprovação do conflito de interesses na integralização dos ativos do LSAG11; a aprovação do laudo de avaliação dos ativos de integralização; a autorização para aquisição de ativos e cotas emitidos, estruturados ou originados pelo administrador, pela gestora ou por partes relacionadas, observados os limites e critérios previstos; e a ratificação dos atos já praticados em linha com as matérias deliberadas. Os cotistas terão até 13 de julho de 2026 para se manifestar.

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MXRF11 – 10/06/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a aprovação da realização da 12ª emissão de cotas, no montante inicial de R$ 1,0 bilhão. Os cotistas poderão se manifestar até 10 de junho de 2026.

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IBCR11 – 09/06/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a transferência da gestão da carteira para a Iguana Investimentos, com a atualização do regulamento, a redução da taxa de gestão para 0,5% ao ano sobre o patrimônio líquido, a exclusão da taxa de performance, a mudança de nome para PRTA Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada, ajustes na política de investimentos para ampliar a atuação em ativos imobiliários e aplicações financeiras, e a determinação de que a gestão preserve o status quo da carteira até a deliberação. No âmbito da consulta formal, os cotistas terão até 09 de junho de 2026 para se manifestar.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 03/06/26

Ativos Analisados