Radar Diário de Fundos Imobiliários | 03/07/26

Comunicados e Fatos Relevantes

BBIG11 – Fato Relevante

O fundo reavaliou seus imóveis a mercado com data-base de junho de 2026 e registrou impacto positivo de R$ 23,8 milhões nos valores dos ativos, equivalente a alta de aproximadamente 1,91% em relação a junho de 2026.

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CARE11 – Comunicado ao Mercado

O fundo esclareceu que a AGE convocada trata exclusivamente da deliberação sobre a estrutura de encerramento do fundo, por meio da liquidação integral ou da cisão com a criação de um novo fundo. Caso a cisão seja aprovada, a administradora realizará, em momento posterior, nova assembleia específica para que cada cotista escolha individualmente entre permanecer no fundo remanescente ou migrar para o novo fundo.

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CPSH11 – Fato Relevante

O fundo celebrou compromisso de compra e venda para adquirir 10,682% do Shopping Curitiba (PR) por aproximadamente R$ 45,2 milhões, com cap rate de 9,25% ao ano sobre o NOI dos últimos 12 meses.

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XPCM11 – Comunicado ao Mercado

O fundo encerrou o período de exercício do direito de preferência de sua 2ª emissão de cotas, com a subscrição de 273.011 cotas, totalizando R$ 2,2 milhões, e iniciou o período de subscrição de sobras para as 991.212 cotas remanescentes, ao preço de R$ 7,91 por cota. A oferta prevê captação inicial de até R$ 10,0 milhões, com montante mínimo de R$ 100 mil, sem lote adicional ou suplementar.

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Assembleias em Andamento

CARE11 – 03/08/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a cisão parcial do fundo e a criação de um novo fundo a partir da parcela cindida. Em caso de aprovação, a assembleia também tratará de regras de governança do novo fundo, incluindo justificativa formal para eventual indeferimento de votos em até 5 dias úteis, contratação ou manutenção de auditor independente com requisitos específicos, elaboração de plano de liquidação dos ativos em até 60 dias, vedação a transações com partes relacionadas, definição de prioridade para venda dos ativos antes da entrega aos cotistas, divulgação trimestral de informações adicionais sobre a concentração de cotistas e constituição de uma comissão de cotistas de caráter consultivo.

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RBHG11 – 29/07/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a autorização para aquisição e alienação, sem aprovação específica por operação, de ativos conflitados, incluindo CRIs, cotas de FII e FIDC, debêntures e outros valores mobiliários administrados, distribuídos ou geridos pelo administrador, pelo gestor ou por partes relacionadas. Também será deliberada a autorização para aplicações financeiras conflitadas para fins de caixa e liquidez, incluindo cotas de fundos de renda fixa, operações compromissadas e ativos de renda fixa de partes relacionadas. Além disso, os cotistas votarão sobre a aprovação do conflito de interesses envolvendo a proposta de aquisição dos ativos do fundo pelo JPPA, pelo valor estimado de R$ 188,8 milhões, com liquidação do fundo mediante compensação de crédito na subscrição de novas cotas do JPPA, e sobre a dissolução e liquidação do fundo, condicionadas à integralização dessas cotas e à transferência dos ativos ao JPPA. No âmbito da AGE, os cotistas terão até 29 de julho de 2026 para se manifestar.

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RZAG11 – 13/07/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a alteração da política de investimento, ampliando os ativos elegíveis com a inclusão de CRI, CDCA, CPR-F, CDA, WA, CIR, outros direitos creditórios do agronegócio e imobiliários rurais, cotas de outros FIAGRO, FII, FIP e FIDC, além de imóveis rurais e outros ativos permitidos à classe; a possibilidade de integralização de cotas em ativos; adequações normativas ao regulamento; a aprovação da 4ª emissão de cotas, em colocação privada junto ao LSAG11, no montante de até R$ 103,7 milhões, com preço de subscrição equivalente ao valor patrimonial da cota; a renúncia ao direito de preferência; a aprovação do conflito de interesses na integralização dos ativos do LSAG11; a aprovação do laudo de avaliação dos ativos de integralização; a autorização para aquisição de ativos e cotas emitidos, estruturados ou originados pelo administrador, pela gestora ou por partes relacionadas, observados os limites e critérios previstos; e a ratificação dos atos já praticados em linha com as matérias deliberadas. Os cotistas terão até 13 de julho de 2026 para se manifestar.

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