03 de nov. de 2026•4 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 03/11/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana (7D) | Mês (1M) | Ano (YTD) | 12M |
| FIP / FIP-IE | -2,10% | -1,62% | 9,41% | 16,98% |
| IBOV | -4,43% | -12,59% | 4,22% | 12,29% |
| FII Papel | -2,57% | -3,17% | 1,40% | 5,39% |
| FIAgro | -2,72% | -2,26% | -0,59% | 7,51% |
| FII Tijolo | -2,32% | -3,62% | -2,41% | 2,14% |
| FII Multiestratégia | -2,46% | -4,32% | -2,73% | 3,39% |
| IFIX | -1,95% | -3,32% | -3,41% | 1,48% |
| FI-Infra | -1,75% | -5,09% | -4,32% | 1,59% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana (7D) | Mês (1M) | Ano (YTD) | 12M |
| Educacional | -0,35% | -2,36% | 5,16% | 7,95% |
| Recebível | -2,57% | -3,17% | 1,40% | 5,39% |
| Fundo de Fundos | -2,06% | -1,41% | 1,08% | 7,90% |
| Hospital | -3,06% | -2,57% | 0,59% | 7,75% |
| Renda Urbana | -2,01% | -2,82% | 0,39% | 4,68% |
| Laje Corporativa | -3,39% | -4,15% | -0,45% | 6,52% |
| Galpão Logístico | -1,82% | -2,59% | -2,27% | 1,21% |
| Shopping Center | -2,61% | -4,00% | -2,34% | 2,70% |
| FII Tijolo | -2,32% | -3,62% | -2,41% | 2,14% |
| Hotel | -2,07% | -1,38% | -2,77% | 7,23% |
| IFIX | -1,95% | -3,32% | -3,41% | 1,48% |
| Hedge Fund | -2,65% | -5,71% | -4,55% | 1,25% |
| Agência Bancária | -1,01% | -4,00% | -4,88% | 3,93% |
| Híbrido | -2,38% | -5,66% | -7,29% | -4,08% |
| Residencial | -3,86% | -4,99% | -8,63% | -9,14% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| CXAG11 | Agência Bancária | O fundo ajuizou, em 30 de outubro de 2026, ações revisionais de aluguel referentes a seis imóveis da carteira locados à Caixa Econômica Federal, em exercício do direito de revisão previsto nos contratos, com o objetivo de adequar os aluguéis às condições de mercado. Os contratos permanecem vigentes, com pagamento nos valores atualmente praticados. A gestora informa que ainda não é possível estimar o resultado das ações nem seus efeitos sobre o fundo, e que permanece aberta a possibilidade de acordo amigável com a locatária. | Ver |
| CCME11 | Hedge Fund | O fundo celebrou memorando de entendimentos para a venda da integralidade das unidades autônomas do Kasa Vila Olímpia, na Vila Olímpia (SP), pelo valor de R$ 126,0 milhões. A gestão estima ganho de aproximadamente R$ 23,5 milhões após deduções de custo de aquisição e CAPEX, equivalente a cerca de R$ 0,35 por cota até o recebimento integral das parcelas. O pagamento prevê R$ 113,0 milhões proporcionalmente na lavratura de cada escritura, R$ 6,5 milhões em 12 meses e R$ 6,5 milhões em 18 meses. A transferência pode ocorrer em etapas ou de forma integral na data de fechamento, e a conclusão depende do cumprimento de condições precedentes e da celebração dos documentos definitivos. | Ver |
| SPTW11 | Laje Corporativa | O fundo informou que não recebeu o aluguel de setembro de 2026, com vencimento em 01 de outubro, referente ao ativo Líbero Badaró, no valor de R$ 851,3 mil, equivalente a aproximadamente toda a receita imobiliária do fundo e com impacto negativo estimado de cerca de R$ 0,47 por cota. Soma-se a inadimplência do aluguel de setembro (vencimento em 01/09), também de R$ 851,3 mil, e multas por atraso dos aluguéis de junho, julho e agosto, de R$ 104,5 mil. Diante do cenário, não haverá distribuição de rendimentos referente a outubro de 2026, embora o fundo mantenha reserva de lucro de cerca de R$ 0,22 por cota. Em 29 de outubro, a posição de caixa era de R$ 2,58 milhões. A gestora também apurou o não pagamento integral do IPTU contratualmente atribuído à locatária e informa que não deve haver distribuição enquanto perdurar a inadimplência. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| CACR11 | Recebível | O fundo comunicou que, em relação a outubro de 2026, não haverá distribuição de resultados. | Ver |
| MFII11 | Desenvolvimento | O fundo informou a distribuição de R$ 0,90 por cota como rendimento referente ao período de julho a setembro de 2026, a ser paga em três parcelas mensais de R$ 0,30, com datas-base em 30/10, 30/11 e 30/12/2026 e pagamentos previstos para 16/11/2026, 14/12/2026 e 15/01/2027. | Ver |
| RFOF11 | Fundo de Fundos | O fundo comunicou que, em relação a outubro de 2026, não haverá distribuição de resultados em razão da ausência de lucro auferido no período. | Ver |
AGE
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| RZAG11 | FIAgro | O fundo comunicou a 4ª prorrogação da consulta formal de AGE, originalmente convocada em 28 de maio de 2026. Após prorrogações anteriores (26/08, 13/10 e 30/10/2026), o prazo para envio de votos passa a ser até 13 de novembro de 2026, às 23h59, com divulgação do resultado até 16 de novembro de 2026. Os votos já proferidos permanecem válidos. A ordem do dia inclui: (i) ampliação da política de investimento para admitir, além de CRAs, CRI, CDCA, CPR-F, CDA, WA, CIR, imóveis rurais e cotas de FIAGRO, FII, FIP e FIDC; (ii) possibilidade de integralização de cotas mediante entrega de ativos; (iii) adequações normativas ao Anexo VI da Resolução CVM 175; (iv) 4ª emissão de cotas, com colocação privada junto ao LSAG11, de até R$ 103,7 milhões, ao valor patrimonial e com integralização em ativos; (v) renúncia ao direito de preferência; (vi) aprovação da operação em conflito de interesses com o LSAG11; (vii) laudo de avaliação dos ativos da integralização; (viii) e (ix) autorização para aquisição de títulos e cotas de fundos ligados à administradora/gestora, até 100% do patrimônio líquido, observados critérios definidos no edital. Itens (i), (ii), (iii), (vi), (vii), (viii) e (ix) exigem quórum qualificado de 25% das cotas emitidas. | Ver |
Emissões de cotas
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Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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