Radar Diário de Fundos Imobiliários | 04/02/26

Comunicados e Fatos Relevantes

BBFI11 – Fato Relevante

O fundo informou que, após a venda integral dos imóveis da carteira, realizará a amortização final de capital aos cotistas, com data-base em 09 de fevereiro, apuração pela administradora entre 10 e 19 de fevereiro e pagamento da amortização previsto para dia 20 de fevereiro. Caso o custo médio não seja informado, será considerada a menor cotação histórica do fundo até a data da amortização

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CARE11 – AGE

Os cotistas aprovaram, em AGE, as seguintes pautas: (i) substituição da administradora do fundo pela Mérito; (ii) agrupamento de cotas na proporção de 5 para 1; e (iii) a alteração do regulamento para permitir recompra de cotas ou realização de OPAC. Também foi aprovada, por maioria simples, a autorização para que a nova administradora pratique todos os atos necessários à formalização da substituição, incluindo atualizações cadastrais, contratação de prestadores de serviços e comunicações aos órgãos reguladores.

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GGRC11 – AGE

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) a substituição da administradora pela Vórtx, incluindo também a troca do custodiante, controladoria e escriturador; (ii) a alteração da denominação do fundo para “Zagros Renda Imobiliária FII”, mantendo o ticker GGRC11; (iii) a inclusão, no regulamento, da possibilidade de recompra de cotas ou realização de Oferta Pública Voluntária de Aquisição de Cotas (OPAC); (iv) a alteração do regulamento para permitir que a gestora convoque diretamente Assembleias de Cotistas; (v) a inclusão de cláusula que limita o direito de voto a 10% do total de cotas emitidas, em matérias específicas como cisão, fusão ou incorporação, substituição da gestora e redução de taxas, independentemente da participação detida; e (vi) a autorização para o fundo realizar operações com partes relacionadas à nova administradora, incluindo aquisição de cotas de fundos por ela administrados, operações compromissadas e investimentos em ativos de renda fixa. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 27 de fevereiro para se manifestar.

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RBFM11 – Comunicado ao Mercado

O fundo informou que, após o desdobramento de cotas na proporção de 1:5, o guidance de rendimentos foi apenas ajustado de forma nominal para refletir o novo número de cotas, sem alteração no valor total projetado de distribuição. Com isso, a projeção mensal para o 1S26 passou de aproximadamente R$ 0,52-0,57 por cota para cerca de R$ 0,10-0,11 por cota, mantendo o mesmo resultado econômico agregado.

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RBRR11 – Fato Relevante

A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Rendimento High Grade e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão “FII RBRR PAX”, mantendo o código de negociação.

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RBRX11 – Fato Relevante

A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Plus Multiestratégia Real Estate e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão “FII RBRX PAX”, mantendo o código de negociação.

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RBRY11 – Fato Relevante

A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Crédito Imobiliário Estruturado e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão “FII RBRY PAX”, mantendo o código de negociação.

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ROPP11 – Fato Relevante

A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Oportunidades em Crédito Imobiliário e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão “FII ROPP PAX”, mantendo o código de negociação.

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TOPP11 – Fato Relevante

A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Top Offices e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão “FII TOPP PAX”, mantendo o código de negociação.

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Assembleias em Andamento

GGRC11 – 27/02/26

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BTLP11 – 18/02/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) a alteração das condições da Subclasse A, com definição de rentabilidade-alvo de 8,70% ao ano, corrigida pelo IPCA, válida a partir da liquidação da segunda emissão; (ii) criação de uma rentabilidade adicional de 7% sobre o lucro em caso de liquidação da carteira até fevereiro de 2027, condicionada à existência de caixa disponível; (iii) a redução da Taxa Global para 0,7% ao ano, com componente adicional de 0,02% ao ano quando aplicável; (iv) a aprovação da aquisição de dois imóveis logísticos de partes relacionadas ao grupo do administrador e da gestora, pelo valor aproximado de R$ 1 bilhão, caracterizando potencial conflito de interesses; e (v) a autorização para aplicações financeiras e operações de gestão de caixa com partes relacionadas, exclusivamente para fins de liquidez. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 18 de fevereiro para se manifestar.

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CPUR11 – 18/02/26

A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a incorporação do Max Retail FII (MAXR11). No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 18 de fevereiro para se manifestar.

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MAXR11 – 18/02/26

A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a incorporação do fundo pelo Capitânia HBC Renda Urbana FII (CPUR11). No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 18 de fevereiro para se manifestar.

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BPML11 – 10/02/26

O fundo convocou uma AGE para que os cotistas deliberem sobre: (i) a alteração do público-alvo do fundo para investidores em geral, com a consequente alteração das seções “Público-Alvo” e “Integralização de Cotas” do regulamento; e (ii) a aprovação da versão consolidada do regulamento. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 10 de fevereiro para se manifestar.

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BTLA11 – 06/02/26

O fundo convocou AGE para deliberar sobre a aprovação de distribuição de rendimentos abaixo do mínimo legal de 95% no 2S25, com retenção de parte dos resultados para manutenção de liquidez e possíveis reinvestimentos, podendo os valores retidos ou não utilizados serem distribuídos aos cotistas posteriormente. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 06 de fevereiro para se manifestar.

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BTLC11 – 06/02/26

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 04/02/26

Ativos Analisados