Radar Diário de Fundos Imobiliários | 04/09/26

Performance de Mercado

Classe

Classe	Semana	Mês (MTD)	Ano (YTD)	12M
IBOV	5,42%	4,38%	14,93%	31,35%
FIP / FIP-IE	0,42%	-0,32%	8,78%	17,51%
FII Papel	0,09%	-0,32%	4,71%	11,25%
FI-Infra	1,37%	0,41%	1,88%	11,28%
FII Multiestratégia	1,31%	0,89%	1,81%	11,41%
FIAgro	-0,24%	-0,32%	0,65%	13,09%
IFIX	0,56%	-0,03%	-0,37%	7,92%
FII Tijolo	0,87%	0,23%	-0,85%	7,93%

Segmento Imobiliário

Imobiliário	Semana	Mês (MTD)	Ano (YTD)	12M
Educacional	0,80%	0,50%	5,88%	11,01%
Recebível	0,09%	-0,32%	4,71%	11,25%
Fundo de Fundos	1,96%	1,56%	4,14%	14,43%
Renda Urbana	1,00%	0,43%	1,67%	8,44%
Hedge Fund	1,04%	0,61%	0,85%	10,15%
Laje Corporativa	2,03%	1,24%	0,28%	11,48%
Shopping Center	1,56%	0,69%	0,21%	9,65%
IFIX	0,56%	-0,03%	-0,37%	7,92%
FII Tijolo	0,87%	0,23%	-0,85%	7,93%
Agência Bancária	0,64%	0,19%	-0,93%	12,37%
Hotel	0,39%	-0,07%	-1,78%	11,82%
Galpão Logístico	0,40%	0,02%	-2,26%	6,09%
Híbrido	-0,47%	-1,34%	-2,60%	4,07%
Hospital	1,05%	1,91%	-2,97%	17,56%
Residencial	-1,59%	-1,21%	-4,19%	2,78%

Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.

Fatos Relevantes

Ticker	Segmento	Resumo	Link
FCFL11	Educacional	O fundo recebeu uma proposta indicativa, não vinculante, para vender o imóvel da Rua Quatá, nº 300, em São Paulo (SP), por R$ 434,9 milhões. A proposta foi apresentada pelo Patria Renda Urbana FII e prevê pagamento à vista, em moeda corrente nacional ou, a critério da compradora, por compensação com a subscrição de cotas da sua 7ª emissão, cujo preço patrimonial foi definido em R$ 128,20 por cota, acrescido de taxa de distribuição primária de R$ 0,06 por cota. A potencial transação depende da negociação dos documentos definitivos, do cumprimento ou renúncia das condições precedentes e, se necessário, de aprovação do CADE, com vigência até 30 de setembro de 2026 e exclusividade de 90 dias em favor da compradora após aprovação em assembleia de cotistas.	Ver
KNUQ11	Recebível	O fundo anunciou sua 5ª emissão de cotas, com oferta primária de até 3,5 milhões de novas cotas, em montante inicial de até R$ 351,9 milhões, ao preço de R$ 100,55 por cota. A oferta admite distribuição parcial, com volume mínimo de R$ 30,2 milhões, correspondente a 300 mil cotas, e pode ser acrescida de até 875 mil cotas adicionais, no valor de até R$ 88,0 milhões. A subscrição mínima é de 10 cotas, e será devida taxa de distribuição de 2,00% sobre o valor da nova cota, equivalente a R$ 2,01 por cota, totalizando R$ 102,56 por cota com a taxa inclusa.	Ver
WTSP11	Híbrido	O fundo recebeu uma carta de intenções do LWTC Fundo de Investimento Imobiliário para a possível venda de 27 cotas imobiliárias do Condomínio Civil World Trade Center de São Paulo (SP), pelo preço indicativo de R$ 94,5 milhões, a ser pago à vista no fechamento da operação. Em caso de conclusão, o investidor fará jus a 100% da receita de aluguel e de outras receitas do ativo desde o primeiro desembolso.	Ver

Comunicados ao Mercado

Ticker	Segmento	Resumo	Link
BTLG11	Galpão Logístico	O fundo celebrou um memorando de entendimentos não vinculante para a possível aquisição de três ativos AAA locados para Amazon e Mercado Livre, totalizando aproximadamente 182,5 mil m² de ABL própria. O valor indicativo da operação é de R$ 918,5 milhões, com pagamento de 70% à vista e 30% em até 12 meses, corrigidos pelo IPCA + 6,0% ao ano, além de remuneração mensal pelo IPCA + 11,0% ao ano para os ativos em desenvolvimento até a conclusão das obras. A transação apresenta cap rate de aproximadamente 9,0% e yield médio estimado de aproximadamente 12,6% nos próximos 24 meses.	Ver

AGE

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Emissões de cotas

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Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual