04 de nov. de 2026•3 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 04/11/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana (7D) | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| FIP / FIP-IE | -0,12% | -0,68% | 9,86% | 18,00% |
| IBOV | -3,20% | -1,42% | 2,73% | 10,02% |
| FII Papel | -3,65% | -3,06% | -0,86% | 3,12% |
| FIAgro | -2,23% | -1,76% | -1,63% | 6,58% |
| FI-Infra | -1,11% | -1,14% | -4,48% | 1,47% |
| FII Tijolo | -2,62% | -2,69% | -4,90% | -0,29% |
| FII Multiestratégia | -3,70% | -3,80% | -5,85% | 0,14% |
| IFIX | -3,53% | -3,33% | -6,62% | -1,84% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana (7D) | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| Educacional | 1,19% | -1,12% | 4,08% | 7,39% |
| Hospital | -0,67% | -0,72% | 0,89% | 8,99% |
| Renda Urbana | -0,98% | -1,37% | -0,60% | 4,57% |
| Recebível | -3,65% | -3,06% | -0,86% | 3,12% |
| Fundo de Fundos | -2,38% | -2,64% | -1,10% | 5,54% |
| Hotel | 0,38% | -0,12% | -2,01% | 8,46% |
| Galpão Logístico | -2,08% | -2,46% | -4,05% | -0,68% |
| Laje Corporativa | -3,78% | -2,39% | -4,28% | 3,33% |
| FII Tijolo | -2,62% | -2,69% | -4,90% | -0,29% |
| Agência Bancária | -0,07% | -1,56% | -5,04% | 3,36% |
| Shopping Center | -4,06% | -3,73% | -5,42% | -0,50% |
| IFIX | -3,53% | -3,33% | -6,62% | -1,84% |
| Hedge Fund | -4,34% | -4,35% | -8,11% | -2,44% |
| Híbrido | -2,03% | -3,06% | -10,79% | -7,72% |
| Residencial | -2,41% | 1,17% | -16,82% | -18,12% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| BTLG11 | Galpão Logístico | O fundo celebrou compromisso de venda de 49% do imóvel logístico BTLG Embu, localizado em Itapecerica da Serra (SP), ao Tellus Rio Bravo Renda Logística FII, por R$ 56,1 milhões. Do valor, R$ 35,9 milhões serão pagos à vista e R$ 20,2 milhões em 24 meses, corrigidos pelo IPCA. A operação prevê RMG sobre a área vaga de 9,7 mil m², a R$ 30,00/m², por até 24 meses, e mecanismo de earn-out atrelado ao aumento real do aluguel por m². A gestora estima ganho de 17,6% sobre o laudo, TIR de 14,1% ao ano e lucro de R$ 0,22 por cota, podendo chegar a R$ 0,27 por cota com o earn-out. | Ver |
| RECT11 | Laje Corporativa | O fundo celebrou contrato de locação do conjunto comercial nº 1103, no 11º andar do Condomínio Evolution Corporate, em Barueri (SP), com área de 421,6 m², pelo prazo de 60 meses. A locação reduz a taxa de vacância do portfólio em 0,49% e não gera impacto imediato na distribuição de rendimentos do fundo. | Ver |
| TRBL11 | Galpão Logístico | O fundo assinou compromissos de compra e venda para adquirir participações em dois imóveis logísticos: o Régis, em Itapecerica da Serra (SP), e o Amazon Recife, em Cabo de Santo Agostinho (PE). A operação totaliza R$ 456,5 milhões, sendo R$ 56,1 milhões pelo Régis e R$ 400,4 milhões pelo Amazon Recife, com pagamento integral em dinheiro, em duas parcelas, sendo 64% no fechamento e 36% em até 24 meses, corrigidos pelo IPCA. O fechamento está previsto até 18 de dezembro de 2026 e depende do cumprimento das condições precedentes. O Régis possui 30,6 mil m² de ABL e o fundo comprará 49% do empreendimento, enquanto o Amazon Recife possui 73,9 mil m² de ABL e o fundo comprará 81,5% do ativo, locado integralmente à Amazon em contrato atípico com vencimento em 30 de maio de 2032. As aquisições têm cap rate de 8,56% ao ano e impacto estimado de R$ 0,42 por cota na receita mensal do fundo, com projeção de R$ 0,57 por cota nos 12 meses após a conclusão da operação. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| XPSF11 | Fundo de Fundos | O fundo informou a realização da apresentação trimestral de resultados do 3T26 na quarta-feira, 18 de novembro de 2026, às 17h00, em Brasília. | Ver |
| XPML11 | Shopping Center | O fundo informou os dados para participação em sua apresentação trimestral de resultados do 3T26, marcada para 17 de novembro de 2026, às 10h00. | Ver |
| XPLG11 | Galpão Logístico | O fundo informou os dados de acesso à apresentação trimestral de resultados do 3T26, marcada para 17 de novembro de 2026, às 10h00, com link de acesso e canal para envio de perguntas. | Ver |
| XPCI11 | Recebível | O fundo informou a realização de sua apresentação trimestral de resultados do 3T26 em novembro de 2026, às 10h00, com link de acesso e canal para envio de perguntas. | Ver |
| XPCA11 | FIAgro | O fundo informou a realização de sua apresentação trimestral de resultados do 3T26, marcada para 16 de novembro de 2026, às 17h00. | Ver |
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Emissões de cotas
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Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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