Radar Diário de Fundos Imobiliários | 05/06/26

Comunicados e Fatos Relevantes

AFHI11 – Comunicado ao Mercado

O fundo encerrou o período de exercício do direito de preferência de sua oferta de cotas, com a subscrição e integralização de 113.341 cotas, totalizando R$ 10,8 milhões. Restam 725.307 cotas, no valor de R$ 69,3 milhões, para exercício do direito de subscrição de sobras e de montante adicional, cujo período ocorre de 05 de junho de 2026 a 11 de junho de 2026 na B3 e até 12 de junho de 2026 no escriturador, com liquidação em 18 de junho de 2026.

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LIFE11 – Fato Relevante

O fundo informou que possui participação de 5,29% do patrimônio líquido em um FIDC do setor residencial e que identificou, no fechamento do dia 29 de maio de 2026, valorização de 281% na cota desse investimento. A oscilação gerou impacto positivo estimado de 9,79% sobre o patrimônio líquido do fundo, refletido integralmente na cota com data-base de 29 de maio de 2026. Até o momento, a administradora e a gestora informaram não ter identificado divulgação de comunicado ou fato relevante pelo FIDC relacionado a essa variação.

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RZAT11 – Fato Relevante

O fundo adquiriu um imóvel em Maringá (PR) pelo valor de R$ 20,0 milhões, com pagamento de 50% na assinatura do compromisso de compra e venda e 50% na lavratura da escritura definitiva. Simultaneamente, o imóvel foi locado à vendedora por prazo de 120 meses, com aluguel mensal de R$ 214 mil. A operação prevê opção de recompra do imóvel pela locatária ao final do prazo pelo valor de R$ 20,0 milhões, mediante pagamento adicional de remuneração mensal equivalente à variação positiva do IPCA sobre esse montante. A operação configura um sale & leaseback com opção de recompra, prazo de 10 anos e remuneração estimada de IPCA + 13,60% ao ano.

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WTSP11 – Fato Relevante

O fundo recebeu, a título de doação, participação de 9,0% em um terreno localizado no Jardim Edith, em São Paulo (SP), com valor atribuído de R$ 12,3 mil. A operação foi realizada sem qualquer ônus ou encargo financeiro para o fundo.

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Assembleias em Andamento

RZAG11 – 13/07/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a alteração da política de investimento, ampliando os ativos elegíveis com a inclusão de CRI, CDCA, CPR-F, CDA, WA, CIR, outros direitos creditórios do agronegócio e imobiliários rurais, cotas de outros FIAGRO, FII, FIP e FIDC, além de imóveis rurais e outros ativos permitidos à classe; a possibilidade de integralização de cotas em ativos; adequações normativas ao regulamento; a aprovação da 4ª emissão de cotas, em colocação privada junto ao LSAG11, no montante de até R$ 103,7 milhões, com preço de subscrição equivalente ao valor patrimonial da cota; a renúncia ao direito de preferência; a aprovação do conflito de interesses na integralização dos ativos do LSAG11; a aprovação do laudo de avaliação dos ativos de integralização; a autorização para aquisição de ativos e cotas emitidos, estruturados ou originados pelo administrador, pela gestora ou por partes relacionadas, observados os limites e critérios previstos; e a ratificação dos atos já praticados em linha com as matérias deliberadas. Os cotistas terão até 13 de julho de 2026 para se manifestar.

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MXRF11 – 10/06/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a aprovação da realização da 12ª emissão de cotas, no montante inicial de R$ 1,0 bilhão. Os cotistas poderão se manifestar até 10 de junho de 2026.

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IBCR11 – 09/06/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a transferência da gestão da carteira para a Iguana Investimentos, com a atualização do regulamento, a redução da taxa de gestão para 0,5% ao ano sobre o patrimônio líquido, a exclusão da taxa de performance, a mudança de nome para PRTA Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada, ajustes na política de investimentos para ampliar a atuação em ativos imobiliários e aplicações financeiras, e a determinação de que a gestão preserve o status quo da carteira até a deliberação. No âmbito da consulta formal, os cotistas terão até 09 de junho de 2026 para se manifestar.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 05/06/26

Ativos Analisados