05 de out. de 2026•3 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 05/10/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| IBOV | 4,99% | 3,10% | 19,23% | 33,23% |
| FIP / FIP-IE | 1,15% | 0,55% | 11,12% | 18,82% |
| FII Papel | 0,72% | 0,10% | 4,56% | 9,34% |
| FIAgro | 0,35% | -0,08% | 1,70% | 11,70% |
| FII Multiestratégia | 1,33% | 0,65% | 1,64% | 7,88% |
| FI-Infra | -0,06% | -0,67% | 0,78% | 6,31% |
| FII Tijolo | 1,04% | 0,61% | 0,32% | 5,61% |
| IFIX | 0,93% | 0,44% | -0,09% | 5,22% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| Educacional | 2,20% | 1,18% | 7,50% | 10,87% |
| Recebível | 0,72% | 0,10% | 4,56% | 9,34% |
| Hospital | 0,12% | 0,58% | 3,25% | 15,42% |
| Renda Urbana | 0,95% | 0,23% | 3,10% | 9,08% |
| Fundo de Fundos | 0,32% | 0,07% | 2,64% | 9,49% |
| Shopping Center | 1,72% | 0,90% | 1,33% | 7,29% |
| Hedge Fund | 1,79% | 0,92% | 1,19% | 7,15% |
| Laje Corporativa | 1,08% | 0,09% | 1,09% | 8,89% |
| FII Tijolo | 1,04% | 0,61% | 0,32% | 5,61% |
| IFIX | 0,93% | 0,44% | -0,09% | 5,22% |
| Galpão Logístico | 0,97% | 0,85% | -0,63% | 3,24% |
| Agência Bancária | -0,78% | -0,64% | -0,91% | 7,63% |
| Hotel | 0,19% | -0,18% | -1,41% | 10,12% |
| Híbrido | 0,26% | 0,41% | -2,07% | 1,97% |
| Residencial | -0,25% | 0,76% | -3,18% | 0,31% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| GARE11 | Híbrido | O fundo concluiu, por meio do Guardian Prime Log, a aquisição do Complexo Logístico Nova Santa Rita (RS), um centro de distribuição frigorificado com 154,8 mil m² de terreno e 19,0 mil m² de ABL. O preço de aquisição é de R$ 155,9 milhões, a ser pago integralmente em até 18 meses, com running yield médio estimado de 13,5% ao ano nos primeiros 60 meses e de 11,75% ao ano a partir de então. O ativo está integralmente locado à BRF S.A. e à RTL Armazéns e Logística Ltda., em contratos corrigidos anualmente pelo IPCA, e conta com projeto de expansão aprovado de aproximadamente 13,9 mil m² e potencial construtivo adicional para superar 60 mil m² de ABL. | Ver |
| BBIG11 | Shopping Center | O fundo assinou memorando de entendimentos não vinculante, com cláusula de exclusividade, com a BTG Pactual Gestora de Recursos, para aprofundar estudos sobre sinergias e ganhos de escala em eventual parceria que poderá envolver a combinação do fundo e do BTG Pactual Shoppings FII, ou de seus respectivos ativos e passivos. | Ver |
| BPML11 | Shopping Center | O fundo celebrou um memorando de entendimentos não vinculante, com cláusula de exclusividade, com o BB Premium Malls FII para aprofundar estudos sobre possíveis sinergias e ganhos de escala, com eventual combinação dos fundos e/ou de seus ativos e passivos. | Ver |
Comunicados ao Mercado
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AGE
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| PMLL11 | Shopping Center | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) a aquisição e/ou alienação de ativos conflitados geridos pelo gestor ou por pessoas a ele ligadas, em oferta primária, secundária ou no mercado secundário, observados critérios de elegibilidade e limite de 25% do patrimônio líquido por operação; e (ii) a substituição do atual administrador pelo APEX Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., com a consequente alteração do regulamento e a ratificação dos atos praticados pelo atual administrador até a data da transferência. No âmbito da consulta formal, os cotistas terão até 19 de outubro de 2026 para se manifestar. | Ver |
| ALZR11 | Híbrido | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a 9ª emissão de cotas, em série única, sob rito de registro automático, destinada a investidores profissionais, com emissão de até 40 milhões de novas cotas, possibilidade de lote adicional de até 25% e direito de preferência aos cotistas, além de direito de subscrição de sobras e montante adicional. O preço de emissão será definido pela gestora por ato específico, e a taxa de distribuição primária poderá ser cobrada dos subscritores para cobrir os custos da oferta. | Ver |
Emissões de cotas
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| HGBS11 | Shopping Center | O fundo encerrou sua 12ª emissão de cotas com a subscrição de 10,6 milhões de novas cotas, ao preço de R$ 20,30 por cota, totalizando uma captação de R$ 214,6 milhões. Considerando os custos de distribuição, o volume total da oferta alcançou R$ 216,7 milhões. A oferta contou com 906 investidores, sendo que a maior parte das cotas — 10,55 milhões — foi subscrita por investidores institucionais. | Ver |
Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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