05 de nov. de 2026•4 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 05/11/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana (7D) | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
|---|---|---|---|---|
| FIP / FIP-IE | 0,96% | -0,71% | 9,84% | 17,92% |
| IBOV | -0,96% | -0,21% | 4,00% | 11,19% |
| FII Papel | -2,25% | -2,34% | -0,09% | 3,92% |
| FIAgro | -1,20% | -1,58% | -1,44% | 6,47% |
| FI-Infra | 1,14% | -0,03% | -3,60% | 2,48% |
| FII Tijolo | -1,31% | -1,80% | -3,84% | 0,65% |
| FII Multiestratégia | -1,73% | -2,47% | -4,51% | 1,67% |
| IFIX | -2,03% | -2,42% | -5,74% | -0,87% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana (7D) | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
|---|---|---|---|---|
| Educacional | -0,88% | -0,54% | 4,60% | 6,90% |
| Fundo de Fundos | -0,65% | -1,38% | 0,26% | 6,92% |
| Renda Urbana | -0,47% | -0,95% | 0,06% | 4,70% |
| Recebível | -2,25% | -2,34% | -0,09% | 3,92% |
| Hospital | -1,18% | -2,96% | -1,39% | 7,14% |
| Laje Corporativa | -1,38% | -1,40% | -1,96% | 4,96% |
| Hotel | -0,90% | -0,45% | -2,33% | 8,15% |
| Galpão Logístico | -0,59% | -1,63% | -3,35% | -0,07% |
| FII Tijolo | -1,31% | -1,80% | -3,84% | 0,65% |
| Shopping Center | -2,01% | -2,26% | -4,09% | 0,93% |
| Agência Bancária | 0,40% | -0,61% | -4,17% | 4,34% |
| IFIX | -2,03% | -2,42% | -5,74% | -0,87% |
| Hedge Fund | -2,27% | -3,01% | -6,85% | -0,90% |
| Residencial | -2,62% | -0,53% | -8,53% | -7,54% |
| Híbrido | -2,77% | -2,83% | -10,53% | -7,32% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| VCJR11 | Recebível | O fundo aprovou, como parte de uma reorganização, a transferência dos serviços de administração, custódia e escrituração para a APEX Group, com efeito a partir da abertura do mercado em 09 de novembro de 2026. Também foi aprovada a liquidação do fundo, com bloqueio das cotas para negociação na B3 a partir do encerramento do pregão de 05 de novembro de 2026, entrega de cotas do PCIP11 aos cotistas em 07 de dezembro de 2026 e finalização da liquidação com pagamento de amortização em dinheiro em 10 de dezembro de 2026. Os cotistas deverão informar o custo médio de aquisição das cotas entre 10 e 30 de novembro de 2026, para fins de apuração tributária. | Ver |
| RPRI11 | Recebível | O fundo terá seus serviços de administração, custódia e escrituração transferidos para a Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. a partir de 09 de novembro de 2026, em continuidade à reorganização aprovada pelos cotistas, que prevê a liquidação do fundo com alienação de seus ativos ao PCIP11 e a entrega de cotas do PCIP11 aos cotistas do fundo, além de parcela em dinheiro. As cotas do fundo serão bloqueadas para negociação na B3 a partir do encerramento do pregão de 05 de novembro de 2026. Os cotistas deverão informar o custo médio de aquisição de suas cotas entre 10 e 30 de novembro de 2026 para fins de apuração do imposto de renda na liquidação. | Ver |
| RCRB11 | Laje Corporativa | O fundo assinou, em outubro de 2026, contrato com a Braza Bank para expansão de área no 5º andar do Bravo! Paulista, com acréscimo de 215,3 m², totalizando 359 m² locados. A locação tem prazo de 60 meses, até outubro de 2031, com reajuste pelo IPCA, multa rescisória de 3 aluguéis mais devolução de carência em caso de rescisão antecipada, mantém a vacância física em 0% e deve impactar positivamente o resultado do fundo em R$ 0,01 por cota. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| CRAA11 | FIAgro | O fundo informou que a gestora Sparta realizará uma live de atualização dos fundos listados em 5 de novembro de 2026, às 18h, com transmissão pelo YouTube. | Ver |
| VISC11 | Shopping Center | O fundo celebrou memorando de entendimentos para a potencial venda de participações minoritárias em três shopping centers, por preço indicativo total de R$ 160,0 milhões. A operação envolve 10,0% do Prudenshopping (SP), 10,0% do Campinas Shopping (SP) e 15,0% do Shopping Praia da Costa (ES), com pagamento de R$ 40,0 milhões à vista e três parcelas de R$ 40,0 milhões, corrigidas pelo IPCA, com vencimentos em 12, 24 e 36 meses. A transação prevê a entrada da Argoplan como sócia dos empreendimentos e a assunção da administração do Shopping Praia da Costa, elevando a parcela do NOI do fundo proveniente de ativos administrados por empresas com participação nos empreendimentos de 58% para 82%. A gestora estima recomposição de caixa de aproximadamente R$ 100 milhões, ganho de capital bruto de cerca de R$ 50 milhões e ganho líquido de aproximadamente R$ 48 milhões, equivalente a R$ 1,66 por cota, além de redução de 24% nas obrigações líquidas de aplicações financeiras, para cerca de R$ 351 milhões. | Ver |
AGE
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| CARE11 | Outros | O fundo teve a consulta formal rerratificada para prorrogar até as 11h de 19 de novembro de 2026 o prazo para envio dos votos e dos documentos de representação, além de ajustar matérias submetidas à deliberação. A ordem do dia passou a incluir a aprovação do plano de liquidação do fundo, com a venda ordenada dos ativos e a contratação de assessoria em M&A, a eleição dos 5 membros da comissão de cotistas, a alteração da taxa de administração para R$ 45 mil mensais, a alteração da taxa máxima de custódia para R$ 2,5 mil mensais, a alteração da taxa de gestão com desconto progressivo de 5% até o 18º mês e de 10% a partir do 19º mês até o encerramento da liquidação, e a autorização para a administradora, a gestora e os demais prestadores praticarem os atos necessários à implementação das deliberações. | Ver |
| GZIT11 | Shopping Center | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) a alteração do capítulo inicial do regulamento para ampliar o público-alvo para investidores em geral e prever a integralização das cotas exclusivamente em moeda corrente nacional. (ii) a revisão dos capítulos de características, emissão, subscrição, integralização, transferência e assembleia para excluir a integralização por bens e direitos e a apreciação de laudo de avaliação. (iii) a aprovação do novo regulamento consolidado. Os cotistas terão até o dia 18 de novembro de 2026 para se manifestar. | Ver |
Emissões de cotas
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Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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