Radar Diário de Fundos Imobiliários | 07/01/26

Comunicados e Fatos Relevantes

HGBS11 – Fato Relevante

O fundo concluiu a operação que envolve a aquisição integral do Boulevard Shopping Bauru (SP) e a alienação total de sua participação no Suzano Shopping (SP). A compra de 35% do Boulevard Shopping Bauru foi viabilizada por meio de securitização no valor de R$ 91,5 milhões, enquanto a venda de 15% do Suzano Shopping gerou ingresso de R$ 51 milhões. Com a operação, o fundo passa a deter 100% do Boulevard Shopping Bauru e zera sua exposição ao Suzano Shopping.

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HGBS11 – Fato Relevante

O fundo aprovou a realização de sua 11ª emissão de cotas. Com a oferta, o fundo pretende captar R$ 650 milhões mediante a emissão de 32 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 20,84 (custos de distribuição inclusos).

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HGRU11 – AGE

Os cotistas do fundo aprovaram, em AGE, a realização de sua 6ª emissão de cotas (R$ 2 bilhões).

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PMLL11 – Fato Relevante

O fundo realizou uma transação que envolve a aquisição de 15% adicionais do Suzano Shopping (SP), elevando sua participação para 40%, pelo valor de R$ 51 milhões (cap rate de 9,4%), e a venda de 35% da participação no Boulevard Shopping Bauru (SP) por R$ 91,5 milhões. A operação resultou em ingresso líquido de R$ 40 milhões em caixa e gerou um lucro de R$ 0,58 por cota.

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RBVA11 – Fato Relevante

O fundo aprovou a realização de sua 6ª emissão de cotas. Com a oferta, o fundo pretende captar R$ 80 milhões mediante a emissão de 8 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 10,68 (custos de distribuição inclusos).

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VISC11 – Comunicado ao Mercado

O fundo assinou um memorando de entendimentos para adquirir 10% de participação no BH Shopping (MG) por R$ 285 milhões.

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Assembleias em Andamento

BTAL11 – 30/01/26

A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a transformação do fundo em um Fiagro, passando a se chamar BTG Pactual Agro Logística Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio - Fiagro, com consequente reforma integral do regulamento. As principais alterações incluem: (i) atualização da política e dos objetivos de investimento, permitindo alocação em ativos financeiros, direitos creditórios, imóveis rurais e participações em sociedades ligadas ao agronegócio; (ii) definição de limites e regras específicas para cada categoria de ativo; (iii) inclusão da possibilidade de recompra de cotas; (iv) atualização dos prestadores de serviços, com exclusão da consultora imobiliária e ampliação das atribuições para gestão de diferentes tipos de ativos; (v) revisão dos encargos do fundo, incluindo despesas com consultorias, administração de propriedades, seguros, manutenção e serviços especializados; (vi) alteração das regras sobre assembleia especial de cotistas; e (vii) atualização dos fatores de risco do fundo. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 30 de janeiro para se manifestar.

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SHPH11 – 13/01/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre o exercício do direito de preferência para aquisição de até 9% do Shopping Pátio Higienópolis (SP), pelo valor total de R$ 237 milhões. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 13 de janeiro para se manifestar.

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AIEC11 – 08/01/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a não distribuição de 95% dos rendimentos auferidos no 2S25, permitindo que esses valores sejam retidos para reforço de liquidez, reinvestimentos, reformas, novos investimentos ou demais necessidades dos imóveis. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 08 de janeiro para se manifestar.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 07/01/26

Ativos Analisados