Radar Diário de Fundos Imobiliários | 09/01/26

Comunicados e Fatos Relevantes

CPLG11 – AGE

O fundo convocou AGE para deliberar sobre a distribuição parcial de rendimentos, correspondente a 61% do lucro caixa, com retenção do saldo para manutenção de liquidez e/ou reinvestimentos. Caso a proposta não seja aprovada, será mantida a distribuição mínima legal de 95% do lucro caixa. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 23 de janeiro para se manifestar.

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VGRI11 – Fato Relevante

O fundo concluiu a venda do Ed. Cidade Jardim (SP) por R$ 345 milhões (R$ 46,3 mil/m²). O pagamento foi reestruturado, com R$ 252 milhões já pagos na assinatura da escritura e R$ 93 milhões a receber em até seis meses. Os recursos serão destinados à amortização de dívidas, reduzindo a alavancagem do fundo, sem alteração na expectativa de distribuição de dividendos.

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Assembleias em Andamento

BTAL11 – 30/01/26

A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a transformação do fundo em um Fiagro, passando a se chamar BTG Pactual Agro Logística Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio - Fiagro, com consequente reforma integral do regulamento. As principais alterações incluem: (i) atualização da política e dos objetivos de investimento, permitindo alocação em ativos financeiros, direitos creditórios, imóveis rurais e participações em sociedades ligadas ao agronegócio; (ii) definição de limites e regras específicas para cada categoria de ativo; (iii) inclusão da possibilidade de recompra de cotas; (iv) atualização dos prestadores de serviços, com exclusão da consultora imobiliária e ampliação das atribuições para gestão de diferentes tipos de ativos; (v) revisão dos encargos do fundo, incluindo despesas com consultorias, administração de propriedades, seguros, manutenção e serviços especializados; (vi) alteração das regras sobre assembleia especial de cotistas; e (vii) atualização dos fatores de risco do fundo. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 30 de janeiro para se manifestar.

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SHPH11 – 13/01/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre o exercício do direito de preferência para aquisição de até 9% do Shopping Pátio Higienópolis (SP), pelo valor total de R$ 237 milhões. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 13 de janeiro para se manifestar.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 09/01/26

Ativos Analisados