10 de ago. de 2026•4 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 10/08/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
|---|---|---|---|---|
| IBOV | -3,08% | -3,08% | +7,07% | +26,36% |
| FIP / FIP-IE | -0,35% | -0,35% | +6,80% | +16,79% |
| FI-Infra | -0,61% | -0,61% | +1,33% | +13,05% |
| FIAgro | -0,02% | -0,02% | +1,33% | +15,94% |
| IFIX | -1,24% | -1,24% | -0,11% | +10,58% |
| FII Tijolo | -0,95% | -0,95% | -1,27% | +7,52% |
| FII Papel | -1,18% | -1,18% | -1,93% | +4,95% |
| FII Multiestratégia | -0,59% | -0,59% | -2,25% | +7,44% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
|---|---|---|---|---|
| Renda Urbana | -1,29% | -1,29% | +6,36% | +15,80% |
| Educacional | +0,07% | +0,07% | +4,69% | +12,81% |
| Laje Corporativa | -0,59% | -0,59% | +0,98% | +12,02% |
| IFIX | -1,24% | -1,24% | -0,11% | +10,58% |
| Fundo de Fundos | +1,24% | +1,24% | -0,27% | +10,74% |
| Híbrido | -1,23% | -1,23% | -1,20% | +3,39% |
| FII Tijolo | -0,95% | -0,95% | -1,27% | +7,52% |
| Residencial | -0,52% | -0,52% | -1,56% | -9,50% |
| Recebível | -1,18% | -1,18% | -1,93% | +4,95% |
| Shopping Center | -1,92% | -1,92% | -2,22% | +4,83% |
| Hospital | -1,32% | -1,32% | -3,83% | +5,95% |
| Hedge Fund | -2,65% | -2,65% | -4,47% | +3,73% |
| Galpão Logístico | -0,61% | -0,61% | -5,70% | +8,13% |
| Agência Bancária | -0,09% | -0,09% | -6,76% | +3,36% |
| Hotel | -0,48% | -0,48% | -11,09% | -3,95% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| ITIP11 | Outros | O fundo aprovou a dissolução e liquidação, que será realizada mediante a alienação a mercado da totalidade dos ativos da carteira pelo valor patrimonial contabilizado, seguida da subscrição e integralização de cotas do Inter Hedge FII, emitidas a valor patrimonial, com pagamento em moeda corrente nacional e/ou compensação de créditos. Após a alienação e subscrição, o fundo entregará aos cotistas as cotas do Inter Hedge FII e/ou caixa remanescente, descontadas as despesas do fundo. | Ver |
| ITIT11 | Outros | O fundo teve reprovada pelos cotistas a proposta de dissolução e liquidação no âmbito da reorganização que resultaria na consolidação do patrimônio pelo INTER HEDGE FII, permanecendo em sua estrutura de funcionamento atual. | Ver |
| TRXF11 | Híbrido | O fundo celebrou memorando de entendimentos para aquisição de frações ideais em cinco shoppings da Iguatemi: 35,55% do Praia de Belas (Porto Alegre/RS), 36% do Iguatemi Alphaville (Barueri/SP), 10% do Iguatemi Ribeirão Preto (Ribeirão Preto/SP), 10% do Iguatemi São José do Rio Preto (São José do Rio Preto/SP) e 36% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo (Novo Hamburgo/RS). O preço total do portfólio é de R$ 876,1 milhões, a ser pago em parte à vista (R$ 219 milhões em moeda corrente e R$ 350 milhões compensados com subscrição de cotas pelos vendedores) e o saldo restante de R$ 306,7 milhões em duas parcelas corrigidas pela Taxa DI, com vencimentos em até 12 e 24 meses após o fechamento da transação. A operação está sujeita à aprovação do CADE e outras condições precedentes. A Iguatemi permanecerá responsável pela gestão e administração dos imóveis, garantindo continuidade operacional. A transação reforça a estratégia do fundo de diversificar seu portfólio com ativos imobiliários de alta qualidade e relevância regional. | Ver |
| TRXF11 | Híbrido | O fundo celebrou compromisso de venda de três imóveis localizados em São Paulo (SP) e São Caetano do Sul (SP), todos locados ao Grupo Pão de Açúcar com contratos atípicos vigentes até julho e agosto de 2035. O valor acordado para a operação é de aproximadamente R$ 109,3 milhões, sendo R$ 54,6 milhões pagos à vista e o restante em seis parcelas semestrais reajustadas pelo IPCA. A partir do pagamento do sinal, o comprador terá direito ao aluguel mensal integral. A transação deve gerar lucro estimado de R$ 34,8 milhões, equivalente a R$ 0,56 por cota, com TIR aproximada de 13,2% ao ano, e deve reduzir a alavancagem do fundo em cerca de R$ 51,9 milhões. O valor de venda está 14,9% acima do último laudo de avaliação e corresponde a cap rate de 6,3%. A formalização definitiva da venda está prevista para até 90 dias após a confirmação da viabilidade da operação. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| RELG11 | Galpão Logístico | O fundo informou que as cotas serão bloqueadas para negociação na B3 a partir de 13 de agosto de 2026, permanecendo indisponíveis até a conclusão da liquidação e encerramento do fundo. O cronograma indicativo atualizado inclui: comunicado sobre liquidação em 6 de agosto; suspensão das negociações em 13 de agosto; envio de formulário para informação do custo médio em 18 de agosto; período de manifestação sobre custo médio de 18 a 25 de agosto; fato relevante com quantidade e valor dos ativos atribuídos por cota em 2 de setembro; data-base do evento de amortização total em 3 de setembro; entrega dos ativos aos cotistas em 8 de setembro; e pagamento da amortização financeira em 10 de setembro de 2026. | Ver |
AGE
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Emissões de cotas
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| MXRF11 | Recebível | O fundo encerrou a 12ª emissão de cotas, com a subscrição e integralização de 106,9 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 9,37, totalizando R$ 1 bilhão. A oferta foi realizada integralmente, incluindo um lote adicional de 0,2%, sem distribuição parcial. | Ver |
Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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