Radar Diário de Fundos Imobiliários | 13/04/26

Comunicados e Fatos Relevantes

CACR11 – Fato Relevante

O fundo informou que publicou as demonstrações financeiras de 2025 com abstenção de opinião do auditor em razão da ausência, até o prazo regulatório, das demonstrações financeiras de transferência relativas ao período de janeiro a dezembro de 2025, decorrente da mudança de administrador. O fundo esclareceu que, em abril de 2026, as demonstrações financeiras de transferência foram disponibilizadas com parecer sem ressalva, permitindo a retomada dos trabalhos de auditoria do período remanescente. O fundo também afirmou que a distribuição de rendimentos permanece regular e compatível com o resultado apurado pelo regime de competência, que as operações contam com validação em auditoria independente, e que mantém gestão ativa de liquidez e monitoramento das garantias dos CRIs investidos.

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Assembleias em Andamento

PMLL11 – 30/04/26

O fundo informou a segunda prorrogação do prazo de sua AGE, estendendo o envio de votos até abril de 2026. Os cotistas irão deliberar sobre: (i) a aprovação da aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls FII pelo valor patrimonial, com pagamento em moeda corrente e/ou por meio de subscrição de cotas do fundo; (ii) a autorização para aquisição e/ou alienação de ativos de fundos geridos pelo gestor ou partes relacionadas, até o limite de 25% do patrimônio líquido, em situação de potencial conflito de interesses; (iii) a alteração do regulamento para permitir a emissão de novas cotas por deliberação do gestor, até o limite de R$ 30 bilhões; (iv) a inclusão da possibilidade de não concessão de reembolso de cotas a cotistas dissidentes em operações de reorganização societária; (v) a previsão de recompra de cotas pelo fundo; e (vi) a inclusão da possibilidade de prestação de garantias, como fiança, aval e alienação fiduciária, no âmbito da política de investimentos. Os cotistas poderão se manifestar até 30 de abril de 2026.

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RBRL11 – 23/04/26

O fundo convocou uma Assembleia Geral Extraordinária para que os cotistas deliberem sobre: (i) autorização para aquisição e alienação de ativos que possam configurar potencial conflito de interesse com o gestor ou partes relacionadas, desde que observados critérios de elegibilidade definidos; e (ii) alteração do regulamento para antecipar a data de anúncio de rendimentos do 5º dia útil para o último dia útil do mês, mantendo o pagamento no 10º dia útil. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 22 de abril de 2026 para se manifestar, com apuração prevista para o dia 23 de abril de 2026.

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XPCM11 – 16/04/26

O fundo convocou uma AGE para que os cotistas deliberem sobre: (i) a alteração de nome para Urca Valorização Real FII; (ii) a solicitação de alteração do código de negociação na B3 para URVR11; (iii) a ampliação da política de investimentos para incluir, além do Imóvel Macaé, cotas de FIIs, certificados de recebíveis imobiliários, letras hipotecárias, LCI, LIG, imóveis comerciais, residenciais ou logísticos, certificados de potencial adicional de construção, cotas de FIPs, fundos de ações do setor imobiliário e cotas de FIDCs elegíveis; (iv) a alteração dos critérios de precificação de novas cotas para considerar valor patrimonial, perspectivas de rentabilidade, valor de mercado e/ou laudo de avaliação; (v) a aprovação de nova emissão de cotas de até R$ 10,0 milhões, com recursos destinados a reformas e melhorias dos ativos e caixa; e (vi) a possibilidade de integralização de cotas por conferência de ativos compatíveis com a política de investimentos.

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GSFI11 – 14/04/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) a realização da 6ª emissão de cotas, com montante inicial de até R$ 105 milhões, destinada a investidores profissionais, com possibilidade de distribuição parcial a partir de montante mínimo de R$ 50 milhões, preço de emissão a ser definido com base no valor médio de mercado das cotas dos últimos 30 dias, direito de preferência aos cotistas e sem lote adicional; (ii) a alteração do regulamento para permitir que o gestor, mediante aprovação em assembleia, preste fiança, aval, aceite ou outras coobrigações e constitua ônus reais sobre os imóveis do fundo exclusivamente para garantir obrigações da classe; e (iii) a autorização para o gestor prestar garantias específicas, incluindo a alienação fiduciária de 24% do Empreendimento Barueri (SP), para garantir obrigações assumidas pela classe.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 13/04/26

Ativos Analisados