Radar Diário de Fundos Imobiliários | 13/05/26

Comunicados e Fatos Relevantes

BRCR11 – Comunicado ao Mercado

O fundo aprovou a atualização da forma de divulgação da remuneração dos prestadores de serviços essenciais, com a substituição do Sumário de Remuneração pela Ferramenta ANBIMA, em adequação ao Ofício-Circular Conjunto nº 1/2025/CVM/SIN/SSE. A alteração não implicará mudança nos valores pagos pelos cotistas e a versão consolidada do regulamento passará a produzir efeitos no fechamento de maio de 2026.

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HTMX11 – Comunicado ao Mercado

O fundo aprovou a atualização da forma de divulgação da remuneração dos prestadores de serviços essenciais, substituindo o Sumário de Remuneração pela Ferramenta ANBIMA, em adequação ao Ofício-Circular Conjunto nº 1/2025 da CVM. A mudança não altera os valores pagos pelos cotistas e passará a produzir efeitos no fechamento de 11 de maio de 2026.

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PMLL11 – Fato Relevante

O fundo aprovou a 7ª emissão de cotas, em oferta destinada a investidores profissionais, com montante inicial de até R$ 1,0 bilhão e 8,5 milhões de cotas ao preço de emissão de R$ 117,23 por cota. A oferta terá taxa de distribuição primária de R$ 0,05 por cota, preço de subscrição de R$ 117,28, possibilidade de lote adicional de até 8%, sem lote suplementar, investimento mínimo de 1 cota e distribuição parcial admitida desde que atingido o montante mínimo de R$ 300,1 mil, equivalente a 2.560 cotas. Foi assegurado aos cotistas o direito de preferência na subscrição das novas cotas, com fator de proporção de 0,61008319712, e a possibilidade de cessão do direito de preferência nos termos previstos no documento.

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Assembleias em Andamento

PMLL11 – 29/05/26

O fundo prorrogou pela terceira vez o prazo da assembleia geral extraordinária convocada em fevereiro de 2026, e os cotistas poderão se manifestar até às 23h59 de 29 de maio de 2026, com apuração e divulgação do resultado em 01 de junho de 2026. A assembleia deliberará sobre a aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls, podendo o pagamento ocorrer em moeda corrente nacional e/ou por meio de subscrição e integralização de cotas do fundo, a aquisição e/ou alienação de ativos conflitados geridos pelo gestor ou por pessoas a ele ligadas, a alteração do regulamento para permitir emissões de novas cotas por deliberação do gestor até o montante máximo de R$ 30,0 bilhões, a possibilidade de dispensar o reembolso a cotistas dissidentes em reorganizações societárias, a recompra de cotas próprias em mercado organizado e a possibilidade de prestação de garantias e coobrigações em operações relacionadas à carteira do fundo.

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SNFF11 – 27/05/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a orientação de voto do gestor, no âmbito do Kilima Fundo de Investimento em Cotas de Fundos Imobiliários Suno 30, em matérias que incluem a substituição dos prestadores de serviços essenciais desse fundo investido, com transferência da administração para o BTG Pactual e da gestão para a Suno Gestora, a partir de 28 de maio de 2026, sem alteração das taxas devidas pelo fundo, e a subscrição, pelo fundo, de cotas da 3ª emissão do Suno Multiestratégia FII, operação que caracteriza potencial conflito de interesses.

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HGPO11 – 19/05/26

O fundo convocou consulta formal para deliberar sobre a liquidação e o encerramento do fundo, em razão do recebimento da segunda parcela referente à alienação de seus ativos. Caso aprovada, a administradora e a gestora receberão quitação ampla, o fundo terá suas despesas e obrigações provisionadas e pagas, a liquidação ocorrerá em moeda corrente nacional, será contratado auditor independente para emitir parecer sobre a movimentação do patrimônio líquido no período da liquidação e, após o encerramento, será promovido o cancelamento do registro do fundo na CVM e a baixa do CNPJ. Os cotistas poderão votar até às 16h de 19 de maio de 2026.

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KISU11 – 18/05/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a substituição dos prestadores de serviços essenciais, com a transferência da administração do fundo da BRL Trust para o BTG Pactual e da gestão da Monte Bravo Asset Management para a Suno Gestora, mantendo inalteradas as taxas devidas pelo fundo. A mudança passará a vigorar após o fechamento dos mercados em maio de 2026, com a data de transferência em 28 de maio de 2026, e inclui a alteração da sede social do fundo para o endereço do novo administrador. Sujeito à aprovação dessa substituição, o fundo também deliberará sobre a subscrição de cotas da 3ª emissão do Suno Multiestratégia FII, em operação que caracteriza potencial conflito de interesses. No âmbito da AGE, os cotistas poderão se manifestar até 18 de maio de 2026.

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TVRI11 – 15/05/26

O fundo convocou consulta formal para deliberar sobre a realização de uma nova emissão de cotas, no montante de até R$ 500 milhões, com possibilidade de distribuição parcial desde que seja atingido o mínimo de R$ 40 milhões, preço de emissão pelo valor patrimonial da cota apurado no dia útil anterior ao anúncio de início, taxa de distribuição primária, lote adicional de até 100% das cotas inicialmente ofertadas e direito de preferência aos cotistas na subscrição das novas cotas.

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BNFS11 – 14/05/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) a alienação do imóvel comercial em Sapucaia do Sul (RS) por R$ 1,2 milhão, sendo R$ 500 mil à vista, 12 parcelas mensais de R$ 50 mil e comissão de R$ 66 mil paga pelo comprador, com laudo indicando valor de mercado de R$ 1,7 milhão e retorno estimado de 10,05% ao ano; (ii) a autorização para alienar outros ativos imobiliários vagos da carteira, desde que tenham laudo de avaliação e propostas de até 20% abaixo do valor mínimo indicado; (iii) a alteração do regulamento para permitir a locação dos ativos a quaisquer terceiros, pessoas físicas ou jurídicas, de direito público ou privado, e não apenas ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. e suas partes relacionadas; e (iv) a autorização para a administradora e o consultor imobiliário praticarem os atos necessários à implementação das deliberações. Os cotistas poderão votar até o dia 14 de maio de 2026.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 13/05/26

Ativos Analisados