14 de set. de 2026•3 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 14/09/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| IBOV | 1,11% | 5,52% | 16,19% | 31,58% |
| FIP / FIP-IE | -0,14% | 0,19% | 9,23% | 17,78% |
| FII Papel | -1,08% | -1,12% | 3,95% | 9,12% |
| FIAgro | 0,43% | 0,46% | 1,47% | 13,02% |
| FII Multiestratégia | -0,22% | 0,48% | 1,30% | 9,63% |
| FI-Infra | -0,50% | -0,34% | 1,20% | 9,04% |
| IFIX | -0,56% | -0,38% | -0,71% | 6,05% |
| FII Tijolo | -0,14% | 0,17% | -0,88% | 6,49% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| Educacional | -1,94% | -1,20% | 4,29% | 8,79% |
| Recebível | -1,08% | -1,12% | 3,95% | 9,12% |
| Fundo de Fundos | -0,37% | 0,26% | 2,23% | 10,61% |
| Renda Urbana | 0,53% | 0,61% | 1,70% | 8,68% |
| Hedge Fund | -0,16% | 0,58% | 0,88% | 9,18% |
| Shopping Center | -0,31% | 0,61% | 0,12% | 8,13% |
| Laje Corporativa | -0,30% | 0,71% | -0,29% | 9,25% |
| IFIX | -0,56% | -0,38% | -0,71% | 6,05% |
| FII Tijolo | -0,14% | 0,17% | -0,88% | 6,49% |
| Hospital | 0,53% | 4,06% | -0,92% | 12,66% |
| Hotel | -0,05% | 0,01% | -1,70% | 10,80% |
| Agência Bancária | -0,62% | -0,90% | -1,89% | 10,10% |
| Galpão Logístico | 0,24% | 0,36% | -1,92% | 4,51% |
| Híbrido | -0,88% | -1,77% | -2,61% | 3,25% |
| Residencial | 2,05% | 0,77% | -2,66% | 3,25% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| BMLC11 | Laje Corporativa | O fundo recebeu pedido de convocação de AGE apresentado por cotista titular de mais de 5% das cotas, para deliberar sobre a venda da totalidade das unidades da Torre Rio Sul (RJ) ao Pátria Escritórios FII por R$ 107,5 milhões, com pagamento em duas parcelas e possibilidade de compensação parcial com cotas da 10ª emissão do comprador. A pauta inclui ainda a alteração do regulamento para transferir a titularidade transitória de cotas de FII em razão da operação, a amortização extraordinária dos recursos recebidos, a definição de parâmetros para a negociação dessas cotas em mercado secundário e a aprovação dos custos da AGE. | Ver |
| TRXF11 | Híbrido | O fundo celebrou compromissos para adquirir dois ativos de lajes corporativas em São Paulo, o Thera Corporate e o Edifício Morumbi, por R$ 340,3 milhões. Os imóveis somam 20,4 mil m² de ABL, com cap rates de 8,41% e 10,11% ao ano, respectivamente. A estrutura prevê parte relevante do pagamento diferida até junho de 2030, corrigida pelo IPCA + 9,20% ao ano, além de mecanismo de complemento de renda por 24 meses. A conclusão ainda depende de condições precedentes, incluindo aprovação dos cotistas dos fundos vendedores. | Ver |
| GRUL11 | Galpão Logístico | O fundo concluiu a alienação de 19% do Shopping Jardim Sul por R$ 135,4 milhões, sendo R$ 72,8 milhões compensados com a subscrição de 620.798 cotas do fundo comprador, R$ 12,5 milhões recebidos à vista e duas parcelas de R$ 25,1 milhões cada, corrigidas pelo IPCA, com vencimento em 12 e 18 meses. A transação foi realizada a um cap rate de 7,5% e a um valor 23,6% superior ao último laudo de avaliação, gerando lucro não recorrente de aproximadamente R$ 0,15 por cota e aumento de 3,4% na cota patrimonial do fundo. | Ver |
| RECR11 | Recebível | O fundo aprovou a alteração de sua 13ª emissão de cotas, com oferta pública primária de 4,6 milhões de novas cotas sob rito de registro automático. A rerratificação ajustou a forma de subscrição e integralização, permitindo liquidação à vista em moeda corrente nacional ou por compensação de créditos contra o fundo, sem emissão de boletins de subscrição. O cronograma da oferta prevê início do direito de preferência em julho de 2026, término da distribuição em novembro de 2026 e divulgação do anúncio de encerramento em novembro de 2026. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| RECR11 | Recebível | O fundo alterou o prospecto de sua 13ª emissão de cotas para permitir a integralização das novas cotas à vista em moeda corrente nacional ou mediante compensação de créditos contra o fundo, além de ajustar o cronograma da oferta. O documento informou que a oferta segue com valor de R$ 409,9 milhões e manteve as datas previstas para exercício do direito de preferência, sobras, alocação e liquidação. | Ver |
AGE
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| BBIG11 | Shopping Center | Os cotistas aprovaram a autorização para que o fundo possa ceder ou transferir a terceiros créditos de sua carteira, inclusive por meio de securitização, em montante de até R$ 310 milhões e pelo prazo de até 24 meses. A matéria recebeu aprovação de 66,79% dos votos válidos, com participação de cotistas representando 10,33% das cotas emitidas. | Ver |
Emissões de cotas
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Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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