09 de nov. de 2026•3 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 14/09/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| IBOV | 1,11% | 5,52% | 16,19% | 31,58% |
| FIP / FIP-IE | -0,14% | 0,19% | 9,23% | 17,78% |
| FII Papel | -1,08% | -1,12% | 3,95% | 9,12% |
| FIAgro | 0,43% | 0,46% | 1,47% | 13,02% |
| FII Multiestratégia | -0,22% | 0,48% | 1,30% | 9,63% |
| FI-Infra | -0,50% | -0,34% | 1,20% | 9,04% |
| IFIX | -0,56% | -0,38% | -0,71% | 6,05% |
| FII Tijolo | -0,14% | 0,17% | -0,88% | 6,49% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| Educacional | -1,94% | -1,20% | 4,29% | 8,79% |
| Recebível | -1,08% | -1,12% | 3,95% | 9,12% |
| Fundo de Fundos | -0,37% | 0,26% | 2,23% | 10,61% |
| Renda Urbana | 0,53% | 0,61% | 1,70% | 8,68% |
| Hedge Fund | -0,16% | 0,58% | 0,88% | 9,18% |
| Shopping Center | -0,31% | 0,61% | 0,12% | 8,13% |
| Laje Corporativa | -0,30% | 0,71% | -0,29% | 9,25% |
| IFIX | -0,56% | -0,38% | -0,71% | 6,05% |
| FII Tijolo | -0,14% | 0,17% | -0,88% | 6,49% |
| Hospital | 0,53% | 4,06% | -0,92% | 12,66% |
| Hotel | -0,05% | 0,01% | -1,70% | 10,80% |
| Agência Bancária | -0,62% | -0,90% | -1,89% | 10,10% |
| Galpão Logístico | 0,24% | 0,36% | -1,92% | 4,51% |
| Híbrido | -0,88% | -1,77% | -2,61% | 3,25% |
| Residencial | 2,05% | 0,77% | -2,66% | 3,25% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| BMLC11 | Laje Corporativa | O fundo recebeu pedido de convocação de AGE apresentado por cotista titular de mais de 5% das cotas, para deliberar sobre a venda da totalidade das unidades da Torre Rio Sul (RJ) ao Pátria Escritórios FII por R$ 107,5 milhões, com pagamento em duas parcelas e possibilidade de compensação parcial com cotas da 10ª emissão do comprador. A pauta inclui ainda a alteração do regulamento para transferir a titularidade transitória de cotas de FII em razão da operação, a amortização extraordinária dos recursos recebidos, a definição de parâmetros para a negociação dessas cotas em mercado secundário e a aprovação dos custos da AGE. | Ver |
| TRXF11 | Híbrido | O fundo celebrou compromissos para adquirir dois ativos de lajes corporativas em São Paulo, o Thera Corporate e o Edifício Morumbi, por R$ 340,3 milhões. Os imóveis somam 20,4 mil m² de ABL, com cap rates de 8,41% e 10,11% ao ano, respectivamente. A estrutura prevê parte relevante do pagamento diferida até junho de 2030, corrigida pelo IPCA + 9,20% ao ano, além de mecanismo de complemento de renda por 24 meses. A conclusão ainda depende de condições precedentes, incluindo aprovação dos cotistas dos fundos vendedores. | Ver |
| GRUL11 | Galpão Logístico | O fundo contratou a XP Investimentos para atuar como formador de mercado de suas cotas. O contrato foi celebrado em 27 de julho e posteriormente aditado em 24 de agosto de 2026. | Ver |
| RECR11 | Recebível | O fundo aprovou a alteração de sua 13ª emissão de cotas, com oferta pública primária de 4,6 milhões de novas cotas sob rito de registro automático. A rerratificação ajustou a forma de subscrição e integralização, permitindo liquidação à vista em moeda corrente nacional ou por compensação de créditos contra o fundo, sem emissão de boletins de subscrição. O cronograma da oferta prevê início do direito de preferência em julho de 2026, término da distribuição em novembro de 2026 e divulgação do anúncio de encerramento em novembro de 2026. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| RECR11 | Recebível | O fundo alterou o prospecto de sua 13ª emissão de cotas para permitir a integralização das novas cotas à vista em moeda corrente nacional ou mediante compensação de créditos contra o fundo, além de ajustar o cronograma da oferta. O documento informou que a oferta segue com valor de R$ 409,9 milhões e manteve as datas previstas para exercício do direito de preferência, sobras, alocação e liquidação. | Ver |
AGE
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| BBIG11 | Shopping Center | Os cotistas aprovaram a autorização para que o fundo possa ceder ou transferir a terceiros créditos de sua carteira, inclusive por meio de securitização, em montante de até R$ 310 milhões e pelo prazo de até 24 meses. A matéria recebeu aprovação de 66,79% dos votos válidos, com participação de cotistas representando 10,33% das cotas emitidas. | Ver |
Emissões de cotas
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Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
Ativos Analisados
RE
RECR11
REC Recebíveis Imobiliários FII
BB
BBIG11
BB Premium Malls FII
TR
TRXF11
TRX Real Estate FII
BM
BMLC11
BM Brascan Lajes Corporativas
GR
GRUL11
Icatu Vanguarda GRU Logístico
Distribuído por