Radar Diário de Fundos Imobiliários | 15/05/26

Comunicados e Fatos Relevantes

HGLG11 – Comunicado ao Mercado

O fundo anunciou o encerramento de sua 11ª emissão de cotas, com captação de R$ 532,6 milhões mediante a distribuição de 3,2 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 166,58.

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HGRU11 – Fato Relevante

O fundo concluiu a venda do imóvel localizado em Marechal Cândido Rondon (PR), na Avenida Rio Grande do Sul, nº 671, com 874 m² de ABL, por R$ 5,0 milhões. O imóvel havia demandado investimento total de R$ 3,5 milhões, considerando preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias. A transação gerou lucro em regime de caixa de R$ 1,5 milhão, equivalente a R$ 0,07 por cota, com preço 43,3% superior ao valor investido e TIR anualizada de 16,6%. A partir desta data, a compradora passou a fazer jus ao aluguel mensal de R$ 27,2 mil.

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RECR11 – Fato Relevante

O fundo informou que o prazo de exclusividade concedido a potencial comprador para a celebração do compromisso de compra e venda das unidades 11, 31, 41, 51, 61, 71 e 81 do Edifício Morumbi Plaza (SP), com área útil total de 8.663,2 m² e 112 vagas de garagem, encerrou-se sem a formalização do contrato. Com o término do prazo, o fundo poderá prosseguir com negociações com terceiros interessados, mantendo em andamento as tratativas com o potencial comprador originalmente contemplado.

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Assembleias em Andamento

PMLL11 – 29/05/26

O fundo prorrogou pela terceira vez o prazo da assembleia geral extraordinária convocada em fevereiro de 2026, e os cotistas poderão se manifestar até às 23h59 de 29 de maio de 2026, com apuração e divulgação do resultado em 01 de junho de 2026. A assembleia deliberará sobre a aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls, podendo o pagamento ocorrer em moeda corrente nacional e/ou por meio de subscrição e integralização de cotas do fundo, a aquisição e/ou alienação de ativos conflitados geridos pelo gestor ou por pessoas a ele ligadas, a alteração do regulamento para permitir emissões de novas cotas por deliberação do gestor até o montante máximo de R$ 30,0 bilhões, a possibilidade de dispensar o reembolso a cotistas dissidentes em reorganizações societárias, a recompra de cotas próprias em mercado organizado e a possibilidade de prestação de garantias e coobrigações em operações relacionadas à carteira do fundo.

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HSRE11 – 28/05/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a transferência da administração fiduciária para o BTG Pactual Serviços Financeiros, da gestão para o BTG Pactual Gestora de Recursos e da custódia, tesouraria, controladoria e escrituração para o Banco BTG Pactual, com data de transferência em 01 de junho de 2026. A proposta também prevê a mudança de nome do fundo e da classe para BTG Pactual Renda Urbana Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada e Classe A do BTG Pactual Renda Urbana Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, além da alteração do ticker para BTRU11. A AGE inclui a aprovação de um novo regulamento com ajuste das taxas de administração, gestão e performance, criação de subclasses, possibilidade de recompra e amortização de cotas por entrega de bens e direitos, capital autorizado de R$ 30,0 bilhões e novas regras para aplicações com partes relacionadas e investimentos em fundos do mesmo grupo econômico. Também será deliberada a contratação de auditoria de transferência e a autorização para operações de alavancagem, formador de mercado, gestão de caixa e liquidez, aquisição e alienação de cotas de FII e FIP e exercício de voto pelo novo gestor em fundos do mesmo grupo. Os cotistas poderão se manifestar até a data de formalização da apuração em 28 de maio de 2026.

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SNFF11 – 27/05/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a orientação de voto do gestor, no âmbito do Kilima Fundo de Investimento em Cotas de Fundos Imobiliários Suno 30, em matérias que incluem a substituição dos prestadores de serviços essenciais desse fundo investido, com transferência da administração para o BTG Pactual e da gestão para a Suno Gestora, a partir de 28 de maio de 2026, sem alteração das taxas devidas pelo fundo, e a subscrição, pelo fundo, de cotas da 3ª emissão do Suno Multiestratégia FII, operação que caracteriza potencial conflito de interesses.

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HGPO11 – 19/05/26

O fundo convocou consulta formal para deliberar sobre a liquidação e o encerramento do fundo, em razão do recebimento da segunda parcela referente à alienação de seus ativos. Caso aprovada, a administradora e a gestora receberão quitação ampla, o fundo terá suas despesas e obrigações provisionadas e pagas, a liquidação ocorrerá em moeda corrente nacional, será contratado auditor independente para emitir parecer sobre a movimentação do patrimônio líquido no período da liquidação e, após o encerramento, será promovido o cancelamento do registro do fundo na CVM e a baixa do CNPJ. Os cotistas poderão votar até às 16h de 19 de maio de 2026.

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KISU11 – 18/05/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a substituição dos prestadores de serviços essenciais, com a transferência da administração do fundo da BRL Trust para o BTG Pactual e da gestão da Monte Bravo Asset Management para a Suno Gestora, mantendo inalteradas as taxas devidas pelo fundo. A mudança passará a vigorar após o fechamento dos mercados em maio de 2026, com a data de transferência em 28 de maio de 2026, e inclui a alteração da sede social do fundo para o endereço do novo administrador. Sujeito à aprovação dessa substituição, o fundo também deliberará sobre a subscrição de cotas da 3ª emissão do Suno Multiestratégia FII, em operação que caracteriza potencial conflito de interesses. No âmbito da AGE, os cotistas poderão se manifestar até 18 de maio de 2026.

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TVRI11 – 15/05/26

O fundo convocou consulta formal para deliberar sobre a realização de uma nova emissão de cotas, no montante de até R$ 500 milhões, com possibilidade de distribuição parcial desde que seja atingido o mínimo de R$ 40 milhões, preço de emissão pelo valor patrimonial da cota apurado no dia útil anterior ao anúncio de início, taxa de distribuição primária, lote adicional de até 100% das cotas inicialmente ofertadas e direito de preferência aos cotistas na subscrição das novas cotas.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 15/05/26

Ativos Analisados