16 de jul. de 2026•3 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 16/07/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Fatos Relevantes
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| HGRE11 | Laje Corporativa | O fundo concluiu a venda dos conjuntos 111 e 112 do Subcondomínio One Berrini Corporate, no Condomínio Thera One (SP), com 918 m² de ABL, por R$ 21,8 milhões. A operação gerou lucro em regime de caixa de R$ 5,3 milhões, equivalente a R$ 0,45 por cota, e taxa interna de retorno anualizada de 7,59%. A partir da data da escritura, a compradora passou a receber os aluguéis mensais de R$ 110,8 mil, equivalentes a R$ 0,01 por cota, e o fundo deixou de desembolsar as despesas do conjunto vago. | Ver |
| RCRB11 | Laje Corporativa | O fundo concluiu a venda de sua participação integral no edifício Parque Cultural Paulista (SP), correspondente a 5.033 m² e 20,5% do empreendimento, por R$ 77,1 milhões, ou R$ 15.313/m². A operação gerou ganho de capital de R$ 10,9 milhões, equivalente a R$ 2,96 por cota, com preço 15% acima do laudo de avaliação e TIR de 9,7% a.a. e 10,0% a.a., conforme as aquisições realizadas em 2013 e 2019. O pagamento será feito em 100% em dinheiro, com 50% à vista nesta data e 50% parcelado em três pagamentos de R$ 6,0 milhões, R$ 12,5 milhões e R$ 20,0 milhões, previstos para novembro de 2026, novembro de 2027 e novembro de 2028. | Ver |
Comunicados ao Mercado
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| VINO11 | Laje Corporativa | O fundo concluiu a venda da totalidade do ativo Cardeal, localizado em Pinheiros (SP), por R$ 40,0 milhões, valor cerca de 12% acima do laudo de avaliação e equivalente a aproximadamente R$ 14.914/m² de área BOMA. O pagamento será feito em R$ 32,0 milhões à vista e R$ 8,0 milhões em até 12 meses, corrigidos pelo IPCA. A transação representa cap rate de 8,75%, gera ganho de capital estimado de R$ 1,5 milhão, equivalente a R$ 0,018 por cota, e TIR de 9,9% ao ano. | Ver |
AGE
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| HGRE11 | Laje Corporativa | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre a realização de sua 10ª emissão de cotas, em oferta pública destinada exclusivamente a investidores profissionais, no valor inicial de até R$ 700 milhões, com valor mínimo de R$ 1,0 milhão, preço de emissão equivalente ao valor patrimonial da cota no último dia útil do mês anterior à divulgação do anúncio de início e custo unitário de distribuição de até 2,90%. A emissão poderá incluir lote adicional e terá direito de preferência aos cotistas na data-base a ser divulgada por fato relevante, sem direito de sobras ou montante adicional, e as cotas poderão ser subscritas em moeda corrente nacional e, em operações da carteira do fundo, por compensação com obrigações de integralização decorrentes da aquisição de ativos. | Ver |
Emissões de cotas
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Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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